REZERWACJA OFERTY  LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z WŁASNĄ DZIAŁKĄ – DOSKONAŁA EKSPOZYCJA Wyrzysk | ul. Staszica – róg z ul. Łączną Lokal - odrębna własność z udziałami w częściach wspólnych nieruchomości + pełna własność dzialki    Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 102,7 m², położony na parterze kamienicy, z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dodatkową, odrębną działką o powierzchni 91 m² na wyłączną własność.   📍 Świetna lokalizacja – narożnik dwóch ulic zapewnia doskonałą widoczność, duży ruch pieszy i samochodwy i idealne warunki do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Lokal składa się z: • przestronnej sali głównej (46 m²) z dużymi witrynami wystawowymi, • drugiej sali handlowej (38 m²), • zaplecza (8,5 m²), • toalety (3,2 m²), • kotłowni (7 m²) z odrębnym wejściem.   W częściach handlowych oraz WC – płytki na podłodze. Ogrzewanie centralne, w części handlowej ogrzewanie podłogowe. Piec olejowy. Wydane pozytywne warunki przyłącza gazu. ✔ dwa niezależne wejścia (od ulicy i od zaplecza) ✔ parter – łatwy dostęp dla klientów ✔ duże witryny – idealne na reklamę ✔ odrębna działka 91 m² – ogródek, magazyn, strefa klienta, własny parking ✔ media: woda, kanalizacja, energia ✔ kamienica z lokalami mieszkalnymi, piwnicą i strychem ✔ podwórko do współkorzystania IDEALNE POD: sklep, salon usługowy, gabinet, biuro, gastronomię, punkt odbioru, showroom itp. Gotowy do prowadzenia działalności – dostępny od zaraz. To miejsce, które pracuje na Twój biznes od pierwszego dnia. 📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo