NA SPRZEDAŻ: Obiekt handlowo‑usługowy 643 m² – Złotoryja, ul. Legnicka
Idealny pod handel, usługi, ekspozycję, magazyn lub działalność branżową

Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny budynek handlowo‑usługowy o powierzchni użytkowej 643,20 m², położony na działce nr 76/11 o powierzchni 829 m², zlokalizowany w Złotoryi przy ul. Legnickiej – w rejonie o wyraźnie handlowo‑usługowym charakterze.
Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była jako sklep meblowy z częścią wystawienniczą, zapleczem, biurem oraz magazynem.

Opis budynku :
Dwukondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony budynek o funkcji handlowo‑usługowej:

Parter – część handlowa / wystawiennicza- duża sala ekspozycyjna
- posadzki z płytek
- sufity podwieszane z oświetleniem
- pomieszczenia pomocnicze

Piętro – część wystawiennicza i użytkowa- pomieszczenia o standardzie użytkowym
- panele podłogowe
- schody żelbetowe w płytkach

Zaplecze- pomieszczenia biurowe
- sanitariaty
- zaplecze socjalne
- dobudowany magazyn
- kotłownia (piec na ekogroszek)

Parametry techniczne- Powierzchnia użytkowa: 643,20 m²
- Powierzchnia zabudowy: ok. 450 m²
- Powierzchnia działki: 829 m²
- Dach płaski, papa termozgrzewalna
- Elewacja częściowo ocieplona
- Stolarka okienna PCV

Działka- powierzchnia 829 m²
- teren płaski, utwardzony
- plac manewrowy z kostki betonowej
- miejsca postojowe
- funkcjonalny układ działki mimo intensywnej zabudowy (ok. 54% powierzchni)

Mocne strony nieruchomości- położenie w handlowej części miasta
- duża powierzchnia użytkowa – 643 m²
- gotowy układ pod handel, ekspozycję, usługi lub magazyn
- utwardzony plac i dobra dostępność dla dostaw
- możliwość natychmiastowego użytkowania
- MPZP dopuszcza szeroki zakres działalności

Lokalizacja- Złotoryja, ul. Legnicka – wylot z miasta, bardzo dobry dojazd.
- Otoczenie: park handlowy, obiekty usługowe, zabudowa komercyjna.
- Teren objęty MPZP – 23PS/U: zabudowa przemysłowa, składowa i/lub usługowa.
- Dojazd poprzez udział w działce 76/13.

Lokalizacja sprzyja działalności handlowej, ekspozycyjnej, usługowej lub magazynowej.

Cena : 1.300.000 zł

Zapraszamy na prezentację!
Gradiam Nieruchomości
Ada Konarska i Piotr Lewandowski
tel. 577 712 773, 577 711 776

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.