Budynek inwestycyjny | Dębno k. Gorzowa Wlkp. | ok. 2000 m² | duży potencjał

Na sprzedaż budynek o charakterze inwestycyjnym o łącznej powierzchni około 2000 m², zlokalizowany w Dębnie, w pobliżu Gorzowa Wielkopolskiego.

Obiekt wcześniej pełnił funkcję siedziby banku (PKO), co przekłada się na solidną konstrukcję oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Dziś stoi pusty i czeka na kogoś, kto zamiast narzekać na rynek, zrobi z nim realny biznes.

Podstawowe informacje:

powierzchnia całkowita: ok. 2000 m²
lokalizacja: Dębno (okolice Gorzowa Wielkopolskiego)
przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa
stan: budynek nieużytkowany

Obecny układ:

dwa niezależne mieszkania po ok. 80 m² każde
osobna klatka schodowa z niezależnym wejściem
każde mieszkanie posiada własną piwnicę
3 garaże

Standard i konstrukcja:

budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów
solidna konstrukcja (obiekt bankowy)
duży potencjał adaptacyjny

To nie jest „lekki budyneczek z katalogu”, tylko coś, co projektowano z myślą o bezpieczeństwie i trwałości.

Atuty nieruchomości:

duża powierzchnia - ok. 2000 m²
możliwość różnorodnej adaptacji
dwa istniejące mieszkania
niezależna klatka schodowa
3 garaże
solidna konstrukcja
brak ograniczeń funkcjonalnych (budynek pusty)
MPZP pozwalający na zabudowę mieszkaniową i usługową

Możliwości inwestycyjne:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość daje szerokie możliwości, m.in.:

adaptacja na mieszkania wielorodzinne
lokale usługowe / biura
obiekt mieszkalno-usługowy
inwestycja pod wynajem
podział na mniejsze jednostki

Krótko mówiąc: ograniczeniem jest bardziej wyobraźnia i budżet niż sam budynek.

Lokalizacja:

Dębno to miejscowość z dobrą infrastrukturą i dostępem do Gorzowa Wielkopolskiego, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biznesowym.

Podsumowanie:

To propozycja dla inwestora, który nie szuka „ładnego mieszkanka”, tylko realnego projektu z potencjałem. Duża powierzchnia, elastyczne przeznaczenie i solidna konstrukcja tworzą bazę pod coś znacznie większego niż standardowa transakcja.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych.