Dom z potencjałem w sercu Stabłowic | ul. Przesiecka 19A | 278 m²

PROWIZJĘ POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 278 m², położony przy ul. Przesieckiej – w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Wrocławia.

To miejsce z ogromnym potencjałem – idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora, który szuka solidnej bazy pod nowoczesną aranżację lub dwa niezależne mieszkania.

DOM

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z trwałych i solidnych materiałów.
Na przestrzeni lat zachował bardzo dobry stan konstrukcyjny i układ, który daje wiele możliwości adaptacji.
Wnętrze wymaga remontu, jednak już teraz widać, że ma w sobie duszę i charakter – wystarczy odrobina wyobraźni, by stworzyć tu piękne miejsce do życia.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie (część mieszkalna po remoncie):
• Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• Sypialnia
• Łazienka z wanną
• Przedpokój z szafą w zabudowie

Parter:
• Kuchnia z jadalnią i salonem o wysokości dwóch kondygnacji
• Pokój warsztatowy
• Łazienka
• Schody prowadzące na antresolę

Piętro:
• Trzy sypialnie
• Druga łazienka
• Garderoba

Poddasze:
• Dodatkowy pokój oraz przestrzeń do przechowywania
• Słoneczny taras od strony południowej

Dodatkowe atuty

• Dwa niezależne wejścia – możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
• Taras i ogród z potencjałem na strefę relaksu
• Kominek w salonie
• Duża powierzchnia – idealna dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

Stan techniczny Dom wymaga remontu, jednak konstrukcyjnie jest w bardzo dobrym stanie.
Wykonany z wysokiej jakości materiałów: żelbetowe stropy, dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany z pustaka MAX z izolacją.

Ogrzewanie centralne z pieca na paliwo stałe w kotłowni budynku oraz kominkowe.

Lokalizacja – spokojne Stabłowice

Ulica Przesiecka położona jest w zielonej, zachodniej części Wrocławia – w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów rekreacyjnych.
To dzielnica ceniona za spokój, bezpieczeństwo i sąsiedzką atmosferę, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta.

W pobliżu:
• Park Stabłowicki i wały nad Bystrzycą – idealne na spacery i jazdę rowerem
• Staw Stabłowicki – miejsce relaksu wśród zieleni
• Biedronka, Lidl, N-Park, piekarnie i lokalne sklepy
• Szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie
• Stacja Wrocław–Pracze Odrzańskie – szybki dojazd do centrum

Dom przy ul. Przesieckiej 19A to solidna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem.

Świetnie sprawdzi się jako dom rodzinny z ogrodem, inwestycja pod wynajem lub projekt dwulokalowy dla dwóch pokoleń.
Po modernizacji zyska nowoczesny charakter i może stać się wyjątkowym miejscem do życia w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia.

Zapraszam serdecznie na prezentację.
Anna Bartoszek
BARTOSZEK – Butikowe Biuro Nieruchomości
Tel.: 728 309 597
Mail: kontakt@annabartoszek.pl