Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Psarach zaledwie kilka minut od granic Wrocławia.
Nieruchomość oferuje dwie w pełni funkcjonalne kondygnacje mieszkalne, stabilny dochód z najmu oraz przygotowane do adaptacji poddasze, które pozwala uzyskać trzecie mieszkanie o dodatkowej powierzchni około 97 m².
To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i inwestorów planujących czerpać dochód z wynajmu.
Pierwsze piętro pozostaje nieprzerwanie wynajmowane od około pięciu lat przez tych samych, sprawdzonych najemców, z możliwością kontynuowania najmu przez nowego właściciela.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie ok. 84,18 m²- garaż jednostanowiskowy,
- kotłownia,
- pralnia,
- pomieszczenia gospodarcze,

Pierwsze piętro 94,62 m² (obecnie wynajmowane)- salon,
- dwie sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- spiżarnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Drugie piętro 94,20 m²- salon z wyjściem na balkon,
- dwie sypialnie,
- garderoba,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Poddasze ok. 97 m² powierzchni po podłodze,- doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- doprowadzony prąd,
- wylewka pod łazienkę,
- wykonane ocieplenie z wełny mineralnej.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia całkowita ok. 270 m²,
- obecnie użytkowana powierzchnia mieszkalna ok. 190 m² (pierwsze i drugie piętro),
- Przyziemie ok. 85 m²,
- możliwość adaptacji poddasza o pow. ok. 97 m²,
- działka 895 m²,
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
- wysokość pomieszczeń mieszkalnych ok. 2,56 m,
- wysokość przyziemia ok. 2,21 m,
- wysokość poddasza 3,05 m,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowe miejsca postojowe na posesji,
- zagospodarowany piękny ogród,
- niezależna klatka schodowa prowadząca na wszystkie kondygnacje.

Lokalizacja:
Psary to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych tuż przy północnej granicy Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi ekspresowej S5.
W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- komunikacja podmiejska,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.

To lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Arkadiusz Buzek
WRO Nieruchomości

Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.