Dom na Koszycach | 4 pokoje | Blisko zalewu Własny ogród, spacery nad Zalewem Koszyckim i Biedronka tuż obok. Do tego optymalna przestrzeń do życia i przemyślane rozwiązania techniczne, które zapewniają codzienną wygodę. Dom skrojony na miarę Twoich potrzeb. Łączna powierzchnia domu wynosi blisko 140 m², na którą składają się: • około 107 m² części mieszkalnej, • 19 m² garażu i 14 m² pomieszczenia gospodarczego. Dom wybudowano w 2015 roku na działce o powierzchni 517 m². W zabudowie bliźniaczej, ale budynki łączą się tylko garażami, co oddziela części mieszkalne i zwiększa komfort codziennego użytkowania.   UKŁAD DOMU: Salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie i dwie łazienki dają swobodę dopasowania domu do własnego sposobu życia. Dla rodziny 2+2 to wygodny podział: rodzice mogą urządzić sypialnię oraz łazienkę na parterze, blisko salonu i kuchni, a dzieci mają do dyspozycji dwa pokoje na piętrze oraz własną łazienkę, obecnie użytkowaną jako pralnia.  Para lub osoba mieszkająca samodzielnie może wykorzystać dodatkowe pokoje jako gabinet, pokój gościnny czy miejsce rozwijania pasji. Dzięki sypialni i łazience na parterze najważniejsze codzienne czynności można wygodnie wykonywać na jednym poziomie.   Parter: • salon z aneksem kuchennym - 37,40 m², • sypialnia - ok. 10 m², • łazienka - 7 m², Piętro: • sypialnia - 16,5 m², • sypialnia - 11,5 m², • łazienka, obecnie użytkowana jako pralnia - 7,7 m², Część gospodarcza: • garaż - 19 m², • pomieszczenie gospodarcze - 14 m². Garaż i pomieszczenie gospodarcze są doskonale skomunikowane z częścią mieszkalną oraz ogrodem. To praktyczne połączenie przy przenoszeniu zakupów, przechowywaniu sprzętu i w pracach ogrodowych.   WNĘTRZA I STAN DOMU: Kuchnia, jadalnia i salon z kominkiem tworzą otwartą przestrzeń z miejscem na wspólne posiłki i wypoczynek. Kuchenny półwysep zapewnia dodatkowy blat roboczy, a duże przeszklenia doświetlają wnętrze. Duże, przesuwne drzwi umożliwiają wyjście do ogrodu zarówno z salonu i kuchni, jak i z sypialni na parterze, wygodnie łącząc dom z otaczającą go zielenią. Przemyślany układ pozwala dobrze wykorzystać dostępną powierzchnię. W każdej sypialni przewidziano miejsce na szafę, dzięki czemu pokoje mieszczą zarówno strefę odpoczynku, jak i potrzebną przestrzeń do przechowywania. Stonowana kolorystyka i ciepłe odcienie drewna nadają pomieszczeniom przytulny charakter. Uniwersalne wykończenie stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji — ulubione dodatki, tekstylia czy obrazy pozwolą nadać wnętrzom osobisty styl bez konieczności przeprowadzania dużych zmian. Dom jest gotowy do zamieszkania, ewentualnie do lekkiego odświeżenia ścian według własnych upodobań.   INFORMACJE TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE: • rok budowy: 2015, • ściany z pustaka, ocieplone styropianem, • dach pokryty dachówką BRAAS, • ogrzewanie gazowe — kocioł dwufunkcyjny marki Junkers z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 150 litrów, • ogrzewanie podłogowe na parterze: salon z kuchnią, wiatrołap, sypialnia i łazienka, • ogrzewanie podłogowe na piętrze: łazienka, • kominek w salonie, • klimatyzacja w salonie, • elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, • odkurzacz centralny, • elektrycznie sterowana brama garażowa, • elektrycznie sterowana brama wjazdowa, • domofon, • studnia głębinowa. ​​​​​​​ ​​​​​​​OGRÓD I TARAS: Działkę o powierzchni 517 m² otaczają wysokie tuje, które osłaniają ogród od sąsiedztwa i zapewniają prywatność. Trawnik, ozdobne drzewa i nasadzenia tworzą urządzoną przestrzeń do odpoczynku, zabawy i spotkań z bliskimi. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na częściowo zadaszony taras — z miejscem na poranną kawę, rodzinny obiad czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się studnia głębinowa o głębokości 30 m, połączona z systemem automatycznego nawadniania ogrodu. Własne ujęcie wody pozwala ograniczyć zużycie wody wodociągowej i obniżyć koszty podlewania, szczególnie w sezonie letnim. W ogrodzie znajdują się również: • kominek grillowy, • szopka do przechowywania drewna, • kosiarka automatyczna, • system nawadniania kropelkowego rozprowadzony na całej powierzchni.   GARAŻ I PARKOWANIE: Garaż o powierzchni 19 m² ma posadzkę wyłożoną płytkami, grzejnik, bramę elektryczną. Dodatkowe zaplecze do przechowywania zapewnia pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 14 m². Na podjeździe przed ogrodzeniem mogą zaparkować jeszcze dwa samochody.   LOKALIZACJA: Piła, Koszyce — w sąsiedztwie Zalewu Koszyckiego. Bliskość wody i terenów spacerowych sprzyja codziennemu odpoczynkowi oraz aktywności na świeżym powietrzu. Bardzo blisko znajduje się również Biedronka (ok. 100 m), dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić bez dalekich dojazdów. Obok sklepu przystanek autobusowy ma linia nr 3 z dużą częstotliwością odjazdów.    Zapraszam na prezentację. * udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu ** opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/a0f6d2bd64b340859d64309f3955ce15Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo