Dom z ogromnym potencjałem i dużym zapleczem gospodarczym w Sypniewie na sprzedaż Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 92 m2, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1979 m2. Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Sypniewo, w gminie Jastrowie (powiat złotowski). To idealna propozycja dla osób poszukujących bazy pod własną działalność gospodarczą, rzemiosło, przestronny warsztat lub po prostu wyjątkowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. Atuty lokalizacji: Sypniewo i gmina Jastrowie Sypniewo to urokliwa miejscowość o unikalnym ukierunkowaniu urbanistycznym, charakteryzująca się zwartą zabudową, która tworzy wyjątkowy, małomiasteczkowy klimat. Położenie w granicach gminy Jastrowie gwarantuje doskonałe warunki do życia i rekreacji: • Bliskość natury i czyste powietrze: Okolica słynie z rozległych kompleksów leśnych, czystych jezior (w tym Jeziora Leśnego z plażą miejską w Jastrowiu) oraz Doliny Piławy (obszar Natura 2000), co stwarza idealne warunki dla miłośników spływów kajakowych, grzybobrania oraz wycieczek rowerowych. • Bogata historia i mikroklimat: Region zachwyca zabytkami architektury oraz bliskością szlaków historycznych związanych m.in. z Wałem Pomorskim. • Wygodna infrastruktura: Sypniewo zapewnia sprawny dostęp do podstawowych punktów usługowo-handlowych, placówek edukacyjnych oraz dobrą komunikację z Jastrowiem i okolicznymi miastami powiatowymi. Charakterystyka i rozkład pomieszczeń Dom o powierzchni 92 m2 cechuje się bardzo funkcjonalnym układem wnętrz, które wymagają gruntownego odświeżenia, dając nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną. Parter: • Salon: 24,27 m2 (jasny, przestronny pokój dzienny) • Sypialnia 1: 10,85 m2 • Sypialnia 2: 9,90 m2 • Kuchnia: 9,09 m2 • Łazienka wraz z WC: 5,10 m2 • Przedpokój Poddasze: • Pokój: 21,27 m2 • Dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania na kolejny pokój oraz pomieszczenia gospodarcze/skosy. Stan techniczny i ulepszenia W budynku wykonano już kluczowe, kosztowne prace modernizacyjne, co znacznie skraca czas i zmniejsza nakłady na pozostały remont: • Instalacja elektryczna: W całości wymieniona na nową. • Fotowoltaika: Na dachu zainstalowano nowoczesne panele fotowoltaiczne o mocy 3,25 kW, co realnie obniża codzienne koszty utrzymania domu. • Dach: Dotychczasowe poszycie zostało wymienione na wysokiej jakości dachówkę ceramiczną. • Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na węgiel i drewno z efektywnym rozprowadzeniem ciepła na pomieszczenia. Potężne zaplecze: działka i budynek gospodarczy Niewątpliwym i największym wyróżnikiem tej oferty jest zagospodarowanie terenu zewnętrznego: • Działka: Powierzchnia wynosząca aż 1979 m2 daje nieograniczone możliwości ogrodowe lub parkingowe. Teren jest w całości ogrodzony i posiada częściowe utwardzenie gruntu. • Budynek gospodarczo-garażowy: Wolnostojący obiekt o imponującej powierzchni zabudowy wynoszącej aż 225 m2. To idealne miejsce na warsztat samochodowy, stolarnię, magazyn, linię produkcyjną lub prywatną halę garażową dla kolekcjonera aut czy maszyn. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE 2-POKOJOWE W JASTROWIU Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu obejrzenia nieruchomości na żywo.  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo