Dom z funkcją usługową przy jednej z głównych ulic Trzcianki – miejsce, które może pracować dla Ciebie To nie jest typowa nieruchomość mieszkalna. To propozycja dla osób, które widzą więcej niż tylko dom – widzą możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością lub dodatkowym dochodem. Położenie przy ul. 27 Stycznia – jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Trzciance – zapewnia bardzo dobrą widoczność, co ma realne znaczenie przy prowadzeniu biznesu. Dom z lokalem usługowym Trzcianka. Lokalizacja -Jezioro Sarcze – ok. 750 m -Sklep – ok. 50 m -Przedszkole – ok. 750 m -Szkoła podstawowa – ok. 950 m Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, wygodny dojazd i codzienna funkcjonalność. Dom – 112 m² Budynek mieszkalny o funkcjonalnym układzie, gotowy do zamieszkania. Parter: -salon 32,24 m² -kuchnia 9,98 m² -łazienka -osobne WC -weranda -komunikacja Piętro: -trzy sypialnie: 18,85 m² / 12,70 m² / 10,28 m² -łazienka Dodatkowo pełne podpiwniczenie (garaż, pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa kuchnia). Stan techniczny -instalacja elektryczna po wymianie -bojler (2024) -dach – papa wymieniona ok. 5 lat temu -piec FAUSTMANN (ok. 10 lat) -gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia) -okna PCV Budynek usługowy – 59,20 m² Drugi budynek z niezależnym wejściem, bezpośrednio powiązany z ekspozycją na ruchliwą ulicę. Układ: -sala główna 34,32 m² (witryny) -magazyn 20,52 m² -zaplecze + łazienka Stan: do remontu To przestrzeń, którą można dostosować do własnej działalności lub przygotować pod wynajem. Działka – 506 m² -teren zagospodarowany -altana -trawnik z rolki -wiata na narzędzia Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednej lokalizacji. Możliwości: -prowadzenie działalności bez kosztów najmu -wynajem budynku usługowego -zabezpieczenie przyszłych potrzeb zawodowych Cena: 689 000 zł W tej cenie nieruchomość oferuje dwa niezależne potencjały – mieszkalny i użytkowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym! mZ nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo