Dom na sprzedaż | Wągrowiec, ul. SosnowaCena: 650 000 zł Powierzchnia domu: 162,6 m² Powierzchnia działki - 0,0709 HAPrzestronny dom, ogród, garaż, 7 pokoi, pomieszczenia gospodarcze – spokojna część WągrowcaNa sprzedaż piętrowy, funkcjonalny dom o powierzchni 162,6 m², położony przy ul. Sosnowej w Wągrowcu. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury.Możesz mieszkać w spokojnym miejscu i jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne, w zasięgu ręki.LokalizacjaDom znajduje się w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Wągrowca przy ul. Sosnowej. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: • szkoła i przedszkole, • sklepy i markety, • przystanek autobusowy, • kościół, • przychodnie i inne punkty usługowe. Wągrowiec jako miasto powiatowe oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – urzędy, szpital, przychodnie, sklepy, lokalny bazarek oraz liczne punkty usługowe, wygodny dojazd PKP do Poznania a niedługo również do Bydgoszczy.Miasto jest również atrakcyjne pod względem rekreacyjnym. Jednym z jego atutów jest jezioro z miejską plażą oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego i długim deptakiem spacerowym, które pozwala aktywnie spędzać czas bez konieczności wyjazdu poza miasto. Poza tym kino, Aquapark, Centrum rehabilitacji Wielspin, siłownie, OSiR.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom oferuje aż 162,6 m² powierzchni, rozplanowanej na dwóch kondygnacjach.Parter: • kuchnia – 13,8 m² • przestronny salon – 21,4 m² • dwa pokoje: 11,7 m² oraz 10,5 m² • łazienka z prysznicem – 5,8 m² • ganek, korytarz, klatka schodowa • dodatkowe wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu Piętro: • 4 pokoje o pow. 14,7 m², 21,1 m², 14,9 m², 15,3 m² • łazienka z wanną – 5,1 m² • korytarz Dodatkowa przestrzeń i zaplecze gospodarczeDom jest częściowo podpiwniczony – piwnica o pow. ok. 36 m².Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 49 m² oraz garaż, co zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie, majsterkowanie, sprzęt ogrodowy czy inne potrzeby mieszkańców.Do dyspozycji właścicieli pozostaje również spory ogród.Konstrukcja i wyposażenieBudynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. • Podwójne ściany, murowane z suporexu i cegły, • ocieplenie styropianem 6 cm, • drewniana konstrukcja dachu + ocieplenie dachu wełną mineralną, dach pokryty papą termozgrzewalną, • okna PCV, • rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na piętrze. Media • prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz ziemny, Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kaloryferami -  piec gazowy dwufunkcyjny.Ciepła woda: piec gazowy oraz dodatkowo elektryczny bojler o pojemności 50 litrów.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo