Wyjątkowa, nowoczesna rezydencja położona w pierwszej linii brzegowej jeziora Dargin (obok Jeziora Kisajno), na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich w malowniczej miejscowości Nowy Harsz
(gmina Pozezdrze).

Nieruchomość znajduje się na terenie ekskluzywnego, strzeżonego osiedla, otoczonego przyrodą Obszaru Natura 2000. Własny dostęp do jeziora oraz prestiżowe osiedle Private Yacht Club Dargin tworzą wyjątkową propozycję dla najbardziej wymagających klientów.
To miejsce dla osób, które cenią prywatność, bezpieczeństwo, przestrzeń oraz bezpośredni
kontakt z naturą, nie rezygnując przy tym z komfortu nowoczesnego domu.

Nowoczesny, całoroczny dom wolnostojący wybudowany w 2016 roku został zaprojektowany
z myślą o energooszczędności i komforcie użytkowania. Parametry budynku są zbliżone do
domu pasywnego, a zastosowane rozwiązania technologiczne pozwalają znacząco ograniczyć
koszty eksploatacji.

Najważniejsze udogodnienia:
• pompa ciepła z możliwością zdalnego sterowania,
• ogrzewanie podłogowe i chłodzenie podłogowe wykonane w technologii szwedzkiej,
• rekuperacja z filtracją powietrza,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW z możliwością podłączenia magazynu energii,
• centralny odkurzacz,
• monitoring CCTV,
• rozprowadzona instalacja internetowa i antenowa,
• energooszczędne oświetlenie LED,
• inteligentna rozdzielnia elektryczna z wydzielonymi obwodami.

Rozkład pomieszczeń

Parter
Serce domu stanowi przestronny salon z bio-kominkiem (jest komin i można zamienić na
zwykły kominek) oraz panoramicznymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na jezioro i
ogród. W części dziennej znajduje się również elegancka jadalnia oraz nowoczesna kuchnia,
wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i kamienne blaty.
Z salonu prowadzi wyjście na przeszklony taras, który dzięki elektrycznym nagrzewnicom może
być użytkowany przez większą część roku.

Na parterze znajdują się ponadto:
• sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą,
• toaleta dla gości,
• sauna na podczerwień dla 4 osób,
• kotłownia ze spiżarnią,
• pralnia,
• garaż na dwa samochody.

Piętro
Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie:
• dwie z widokiem na jezioro,
• dwie z widokiem na osiedle.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę,
jak i prysznic.

Działka i strefa wypoczynku
Działka o powierzchni 3300 m² i wymiarach około 22 m x 136 m posiada bezpośredni dostęp
do jeziora oraz jedną z najbardziej pożądanych ekspozycji - południowo-zachodnią.
Dzięki temu każdego dnia można podziwiać spektakularne zachody słońca nad wodą.
Starannie zagospodarowana przestrzeń obejmuje:
• nowoczesny ogrzewany basen,
• miejsce na ognisko,
• liczne nasadzenia i tereny rekreacyjne.
Basen
Basen wykonany został w technologii francuskiej i wyposażony m.in. w:
• automatyczny system uzdatniania wody,
• jonizację wody,
• automatyczny odkurzacz, 
• ogrzewanie pompą ciepła,
• przesuwną pokrywę z poliwęglanu zwiększającą bezpieczeństwo i utrzymującą
temperaturę wody.

Osiedle
Nieruchomość znajduje się na prestiżowym, ogrodzonym, całodobowo chronionym osiedlu z
kontrolowanym wjazdem przez stróżówkę.
• drogi wewnętrzne z kostki
• oświetlenie uliczne led
• kanalizacja na całym osiedlu
Do dyspozycji właścicieli pozostają również części wspólne obejmujące:
• prywatną plażę,
• przystań jachtową,
• altanę grillową,
• boisko do siatkówki plażowej,
• boisko wielofunkcyjne pełniące funkcję kortu tenisowego oraz boiska do koszykówki.
Dodatkowo planowana jest budowa wewnętrznego portu jachtowego dla mieszkańców
osiedla.
Informacje dodatkowe:
Bardzo niskie koszty użytkowania domu ze względu na jego energooszczędność, głębinową
pompę ciepła. Miesięczny koszt utrzymania części wspólnych 933 zł.

Lokalizacja
Jezioro Dargin, połączone ze szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich, należy do najbardziej
atrakcyjnych akwenów regionu.
Brak strefy ciszy pozwala korzystać z pełnej gamy aktywności motorowodnych
W niewielkiej odległości znajdują się:
• Port Sztynort,
• Port Dziki Harsz,
• Agroturystyka Melnik,
• restauracje i tawerny żeglarskie,
• stadniny koni,
• liczne szlaki rowerowe i piesze.
Dojazd z Warszawy lub Trójmiasta zajmuje około 3,5 godziny.

Najważniejsze atuty nieruchomości
-Pierwsza linia brzegowa jeziora Dargin
-Prywatny dostęp do wody, możliwość zrobienia pomostu na zgłoszenie
-Widok na zachody słońca
-Basen i sauna
-230 m² powierzchni domu
-3300 m² działki
-Garaż na dwa samochody
-Energooszczędne rozwiązania technologiczne
-Strzeżone osiedle premium
-Prywatna plaża, przystań i kort tenisowy
-Szlak Wielkich Jezior Mazurskich
To nieruchomość dla osób poszukujących miejsca, które łączy luksus, prywatność,
nowoczesne technologie i jeden z najpiękniejszych widoków na Mazurach.

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.