Na sprzedaż działka o powierzchni 2000 m² zabudowana dwoma domami jednorodzinnymi o powierzchni użytkowej około 210 m² każdy.
Pierwszy z budynków jest w stanie dobrym - wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych, aby w pełni spełniał standard domu gotowego do zamieszkania. Drugi dom natomiast przeznaczony jest do generalnego remontu.
Nieruchomość położona jest w Marcinkowie, zaledwie kilka minut od Mrągowa - miasta oferującego pełną infrastrukturę, zaplecze handlowo-usługowe i rozrywki turystyczne.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Marcinkowo, zaledwie około 3 km od centrum Mrągowa - co gwarantuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, a jednocześnie spokojne, wiejskie otoczenie.

Usługi i infrastruktura

• Sklepy i punkty usługowe - Mrągowo oferuje pełen wachlarz placówek codziennej potrzeby: spożywczych, aptek, banków, punktów gastronomicznych oraz usługowych, w zasięgu kilku minut jazdy.
• Placówki edukacyjne - w Mrągowie znajduje się szeroka oferta przedszkoli, żłobków i szkół, co czyni okolicę przyjazną rodzinom.

Tereny rekreacyjne i przyroda

• W Marcinkowie działa Mazurska Izba Regionalna - unikatowa atrakcja kulturowa w zabytkowym gospodarstwie z XIX w.
• Tuż obok - wyjątkowe Ogrody Markiewicz: około 30 arów tematycznych ogrodów (japoński, śródziemnomorski, marokański i inne), idealne miejsce do relaksujących spacerów.
• Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku - w Marcinkowie przebiega Szlak pieszy Szlak pięciu jezior (12,5 km), łączący Marcinkowo z Mrągowem i prowadzący przez jeziora Piecuch, Średnie, Głębokie, Kociołek.

Jeziora w okolicy
Marcinkowo i Mrągowo leżą w sercu Mazur - w otoczeniu dużych jezior, które przyciągają turystów i mieszkańców bogatą ofertą rekreacyjną:

• Jezioro Czos - największy akwen w okolicy, w samym Mrągowie. Oferuje promenadę, plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego, przystań żeglarską oraz znany amfiteatr, w którym odbywa się m.in. festiwal Piknik Country. Idealne miejsce zarówno do spacerów, jak i sportów wodnych.
• Jezioro Juno - rozległe, malownicze jezioro położone tuż przy Mrągowie. Znane wśród wędkarzy, miłośników kajaków i żeglarstwa. Akwen zapewnia także możliwość wypoczynku nad wodą z dala od miejskiego zgiełku.
• Jezioro Czarne (Czarne k. Mrągowa) - kolejne większe jezioro w okolicach Mrągowa, cenione za czystość wody i walory przyrodnicze. Sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, kąpielom i rekreacji wodnej.

Dostępność komunikacyjna

• Mrągowo w zasięgu ręki - zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum.
• Olsztyn - 60 km
• Giżycko - 45 km
• Mikołajki - 25 km

STANDARD WYKOŃCZENIA
Na działce o powierzchni 2000 m² znajdują się dwa budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej około 210 m² każdy. Pierwszy z domów jest w stanie dobrym - po odświeżeniu i drobnych pracach wykończeniowych może być w pełni przygotowany do zamieszkania. Drugi natomiast wymaga generalnego remontu, jednak jego potencjał jest ogromny.
W jednym z budynków znajduje się duży garaż z miejscem na samochody, a cała działka oferuje przestronny podjazd.
Domy wyposażone są w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym.
Nieruchomość po odpowiednim doinwestowaniu może stać się wyjątkowym miejscem do życia, przestrzenią dla dwóch rodzin lub atrakcyjną inwestycją pod wynajem bądź prowadzenie działalności agroturystycznej.

Media i ogrzewanie

• Media: wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz miejski
• Ogrzewanie gazowe

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!