Na sprzedaż - działka budowlana Henryszew (gm. Jaktorów) Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Henryszew, gmina Jaktorów, woj. mazowieckie. To doskonała lokalizacja łącząca spokój, zieleń i szybki dostęp do stacji PKP oraz pełnej infrastruktury Międzyborowa. Powierzchnia i wymiary Cała parcela składa się z 3 działek - (jedna z nich została sprzedana). działka - 32m od wjazdu x 29m w głąb działki 1000 m2 pierwsza działka - 800 m2 sprzedana druga działka - 900 m2 sprzedana Dojazd i dostęp Dojazd prywatną drogą wewnętrzną działka ma zapewniony formalny dostęp Na końcowym odcinku dojazdu znajduje się rów/ciek wodny Wierzbienka - wymagana budowa mostku Szacowany koszt dokumentacji i budowy mostku: ok. 4050 tys zł Stan działki Działka obecnie nieuporządkowana, zarośnięta wymaga oczyszczenia Koszt prac porządkowych (mulczowanie) 5000 zł powierzchnia działki 2700 m2 i droga dojazdowa 600 m2 Na działce rosną duże dęby, które stanowią wartość zapewniają cień, mikroklimat i estetykę Lokalizacja W okolicy liczne nowe domy, zarówno zamieszkałe, jak i w budowie Do stacji PKP Międzyborów ok. 1,2 km Szkoła podstawowa i przedszkole ok. 2 km Szybki dojazd do Żyrardowa, Grodziska i autostrady A2 Status prawny i media Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (21MN) Prąd: bezpośrednio przy działce Gaz, woda, kanalizacja: ok. 70 m po drugiej stronie rowu Dlaczego warto? Obecna cena uwzględnia niedogodności: brak przejazdu przez rów/ciek wodny i stan nieuporządkowany działki. To świetna okazja na zakup dużej parceli w dobrej lokalizacji, z ogromnym potencjałem budowlanym i przestrzenią na prywatność, ogród, taras. 1. Przeznaczenie terenu w MPZP Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN). 2. Dopuszczalne funkcje dodatkowe: Budynki gospodarcze, garażowe i usługowe (usługi nieuciążliwe). Usługi mogą być lokalizowane jako funkcja uzupełniająca w stosunku do zabudowy mieszkaniowej, również w bryle budynku mieszkalnego. 3. Parametry zabudowy mieszkaniowej: Maks. wysokość: 12 m, do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe i ewentualne podpiwniczenie). Dach: dwu- lub wielospadowy, nachylenie 1545 stopni Wysokość parteru: do 1,4 m n.p.t. (z piwnicą) lub do 0,8 m (bez piwnicy). 4. Parametry zabudowy dodatkowej: Budynki gospodarcze, garaże i usługi: 1 kondygnacja, max. wysokość 5 m w kalenicy. Dach jedno-, dwu- lub wielospadowy (nachylenie 1545 stopni ). Maks. łączna powierzchnia takich budynków: 80 m2. 5. Powierzchnia zabudowy i zieleń: Maks. powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki. Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki. Zapraszam na prezentację Warunki współpracy: Pracuję w modelu dwustronnym - obsługuję zarówno Sprzedających, jak i Kupujących. Moje wynagrodzenie to prowizja pobierana od obu stron transakcji. Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie nieruchomości. Kontakt: Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp.z o.o 661 826 920 kontakt.stork@gmail.com Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości