Działka o powierzchni 55,04 arów przy samym Zalewie Skrzyszowskim to unikalna, luksusowa nieruchomość z potężnym potencjałem komercyjnym i prywatnym. Połączenie strefy zabudowy zagrodowej (ok. 18,5 ara) z zielenią rekreacyjną oraz naturalnym zalesieniem tworzy idealne warunki pod prestiżową posiadłość lub dochodowy biznes turystyczny. Działka położona jest bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej Zalewu Skrzyszowskiego (gmina Skrzyszów, blisko Tarnowa). Działka charakteryzuje się naturalnym zalesieniem (starodrzew), co zapewnia natychmiastowy mikroklimat leśnego azylu oraz pełną prywatność. Nieruchomość posiada zróżnicowane i komplementarne przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, podzielone na dwie wyraźne strefy: Strefa zabudowy zagrodowej (RM): obejmuje około 18,5 ara i pozwala na budowę siedliska (budynku mieszkalnego oraz budynków towarzyszących) Strefa zieleni rekreacyjnej (ZR): obejmuje pozostałą część działki (ok. 36,5 ara) i rozciąga się w stronę zalewu. Potencjał zagospodarowania Prywatna rezydencja siedliskowa z własnym lasem Możliwość wzniesienia reprezentacyjnego całorocznego domu mieszkalnego wraz z zapleczem gospodarczym na obszarze 18,5 ara (strefa RM). Pozostałe 36,5 ara zalesionego terenu pozwala na aranżację prywatnego parku, ścieżek spacerowych i strefy relaksu tuż nad wodą. Prowadzenie działalności agroturystycznej Oferta turystyczna zyskuje na unikalności dzięki bezpośredniemu dostępowi do linii brzegowej zbiornika wodnego. Infrastruktura Glampingowa (alternatywna turystyka w ramach działalności agroturystycznej) Duża powierzchnia stwarza doskonałe warunki pod posadowienie lekkich obiektów rekreacyjnych, takich jak namioty sferyczne, jurty czy domki na drzewach. Mała architektura SPA i rekreacja W ramach działalności agroturystycznej dopuszczalne jest urządzenie strefy odnowy biologicznej na świeżym powietrzu: montaż wolnostojących saun fińskich, balii kąpielowych. Taka lokalizacja to rzadkość na rynku skontaktuj się z nami i już dziś, umów się na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości