Super okazja, pilna sprzedaż ! - działka budowlana o powierzchni 1507 m2, położona w miejscowości Dygowo Dygowo to miejscowość oddalona zaledwie - 15 minut jazdy autem od Kołobrzegu. Dogodny dojazd ( droga wojewódzka nr 163 ) W tej małej miejscowości znajduje się przystanek autobusowy, stacja kolejowa Dygowo, ponadto kościół, szkoła podstawowa , punkt apteczny oraz przyjmuje lekarz NFZ, około 1 kilometra od centrum znajduje się wyjątkowa atrakcja jakim jest "Rodzinny Park Rozrywki -Pomerania Fun Park Działka sucha i płaska, bez naniesień. W drodze przy działce znajduje się prąd, woda, światłowód oraz kanalizacja. Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona symbolem A15 MN,U o następujących ustaleniach: 1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa istniejąca i projektowana; b) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z usługami; c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenów zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę; d) dopuszcza się budowę nowych budynków oraz rozbudowę istniejących zgodnie z warunkami zawartymi poniżej i rysunkiem planu miejscowego; e) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej zgodnie z 7 o ile spełnione są warunki wynikające z przepisów odrębnych; f) fronty budynków mieszkalnych zlokalizować od strony frontu działki; w przypadku działek z obowiązującą linią zabudowy front budynku zlokalizować od strony obowiązującej linii zabudowy; g) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 25% (dla działek o powierzchni do 1500 m2); - 20% (dla działek o powierzchni powyżej 1500 m2); b) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej pomniejszona o wielkość dopuszczonej rozbudowy, a dla nowej zabudowy - 60%; c) wysokość budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu); wysokość kalenicy głównej budynku mieszkalnego dla nowej zabudowy od 7 do 9 m; dla istniejącej zabudowy zachować wysokość kalenicy; wysokość budynku usługowego do 5 m; d) geometria dachu : - zachowuje się geometrię dachów stromych (w przypadku istniejącej zabudowy); - dla nowej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 45º; kalenica główna o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku; - kalenica główna nowych budynków równoległa do frontu działki; - kalenica główna nowych budynków, w przypadku działek z obowiązującą linią zabudowy, równoległa do tej linii; - dopuszcza się okna połaciowe i lukarny; - dla budynku dach jak dla budynku mieszkalnego, w głębi działki dopuszcza się dach płaski; e) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu miejscowego; f) linie zabudowy nieprzekraczalne - 6 m i 10 m od przyległych dróg i zgodnie z rysunkiem planu; linie zabudowy obowiązujące 8 m od przyległych dróg; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: a) część terenu znajduje się w obszarze strefy B ochrony konserwatorskiej obejmującej obszar ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów, w obrębie których czytelne jest historyczne rozplanowanie oraz zabudowa o lokalnych wartościach kulturowych, obowiązują uwarunkowania zawarte w 10 ustaleń planu miejscowego; b) teren znajduje się w obszarze strefy E ochrony ekspozycji - obszar ochrony ekspozycji zabytkowego układu przestrzennego lub jego elementów, obowiązują uwarunkowania zawarte w 10 ustaleń planu miejscowego; 5) zasady i warunki podziału nieruchomości podział należy wykonać w oparciu o rysunek planu miejscowego i zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) zasady obsługi komunikacyjnej; a) dojazd z przyległych dróg; b) ilość miejsc parkingowych zgodnie z warunkami zawartymi w 15 ustaleń planu miejscowego; 7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu miejscowego; uwzględnić przebieg gazociągu średniego ciśnienia; 8) ustalenie dotyczące stawki procentowej wzrostu wartości nieruchomości nie ustala się stawki procentowej wzrostu wartości nieruchomości dla terenu z istniejącym zagospodarowaniem tożsamym z projektowanym zagospodarowaniem, dla pozostałego terenu - 20%. Księga wieczysta czysta, bez wpisów obciążających lub ograniczających prawo. W celu oględzin proszę o wcześniejszy kontakt. Oferta na wyłączność Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości