Działka budowlana z potencjałem usługowym – Jastrowie, ul. Narutowicza NIŻSZA CENA !!! Prezentujemy wyjątkową działkę o powierzchni 1314 m², zlokalizowaną przy ulicy Narutowicza w Jastrowiu. To doskonały punkt na mapie miasta - zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie gwarantuje spokój, prywatność i kameralną atmosferę otoczenia. Najważniejsze atuty nieruchomości • Optymalna powierzchnia (1314 m²): Kształtny i przestronny teren dający nieograniczone możliwości aranżacji ogrodu, strefy relaksu oraz dodatkowych zabudowań. • Media bezpośrednio przy działce: Prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze, tuż przed granicą nieruchomości. Przyłącze gazu zlokalizowane jest zaledwie około 30 metrów dalej, po tej samej stronie ulicy. To ogromna oszczędność czasu i kosztów na etapie przygotowania inwestycji. • Obecność dawnych fundamentów: Na terenie działki znajdują się stare fundamenty, które dla sprawnego inwestora mogą stanowić ułatwienie logistyczne lub gotową bazę do wtórnego wykorzystania przy pracach ziemnych. Co możesz tutaj wybudować? (Plan Zagospodarowania) Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie terenu: 5RM2 - tereny zabudowy zagrodowej). Plan ten oferuje wyjątkową elastyczność i pozwala na realizację szerokiego spektrum planów życiowych i biznesowych. Możliwości inwestycyjne w pigułce: • Dom i Biznes na jednej działce: Plan pozwala na usytuowanie jednego budynku mieszkalnego oraz zespołu zabudowy służącego produkcji rolnej lub usługowej. Możesz prowadzić warsztat, gabinet, biuro czy pracownię tuż obok domu. • Funkcja usługowa jako uzupełniająca: Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą generować dodatkowy dochód z nieruchomości. • Duża powierzchnia zabudowy: Możliwość zabudowania aż do 30% powierzchni działki, co przy tym metrażu daje blisko 400 m² powierzchni rzutu budynków. •   Wytyczne architektoniczne z planu:ParametrBudynek mieszkalnyPozostałe budynki (usługowe/gospodarcze)Wysokość1 kondygnacja nadziemna z dachem stromym LUB 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)Do 2 kondygnacji nadziemnychKąt nachylenia dachuNie mniej niż 30° (dach stromy)Nie mniej niż 20° (dach stromy z wysuniętymi okapami)Linia zabudowyMinimalnie 5 metrów od linii rozgraniczającej drogęMinimalnie 5 metrów od linii rozgraniczającej drogę Dlaczego warto wybrać tę lokalizację? Ulica Narutowicza w Jastrowiu to adres, który zyskuje na wartości. Dobra komunikacja, otoczenie zieleni oraz bliskość kluczowych punktów handlowo-usługowych sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane zarówno przez rodziny, jak i lokalnych przedsiębiorców. Kupując tę działkę, inwestujesz w przestrzeń, która dopasuje się do Twoich planów na przyszłość. Zainwestuj mądrze. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i prezentacji terenu.  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo