Krzecko - na sprzedaż dwie działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy WZ. - Działka nr 28/3 o pow. 1.214 m2 za cenę 79.900,- zł - Działka nr 28/1 o pow. 1.396 m2 za cenę 95.500,- zł Krzecko to mała, spokojna wieś w gminie Sławoborze, która oferuje ciszę, kontakt z przyrodą i historyczny klimat. Nowi mieszkańcy znajdą tu kameralną atmosferę, tereny zielone, a także wsparcie lokalnego sołectwa oraz inwestycje gminne w rozwój infrastruktury wiejskiej. Odległość do Sławoborza 3,6 km - do Świdwina 17,5 km i do Kołobrzegu 39,9 km Walory przyrodnicze i historyczne Zabytkowy park krajobrazowy: Sześciohektarowy park zrewitalizowany w ostatnich latach, idealny do spacerów wśród cennego starodrzewu. Pałac rodu von Goltz: Neobarokowa rezydencja z XIX wieku, która nadaje miejscowości unikalny, historyczny charakter. Aleja lipowa: Romantyczna droga łącząca miejscowość z pobliskim Sławoborem, sprzyjająca pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym. Społeczność i inicjatywy lokalne Aktywne sołectwo: Działania mieszkańców skupiają się na poprawie wspólnej przestrzeni przykładem są projekty takie jak rozbudowa miejsc rekreacji z funduszy typu granty sołeckie. Spokój i prywatność: Niewielka liczba stałych mieszkańców (poniżej 200 osób) gwarantuje brak zgiełku i bliskość terenów rolniczo-leśnych. Infrastruktura i dogodności w gminie Bliskość Sławoborza: Siedziba gminy znajduje się tuż obok, co ułatwia załatwianie spraw urzędowych, korzystanie ze sklepów, szkół oraz obiektów sportowych (takich jak lokalny Orlik). Rozwój sieci: Gmina realizuje projekty modernizacyjne, w tym inwestycje w nowoczesną infrastrukturę telekomunikacyjną (światłowód) oraz przetargi na nowe tereny budowlane. Media: brak uzbrojenia __________________________________ WARUNKI ZABUDOWY dz. nr 28/3 __________________________________ 1. Teren inwestycji: działka nr 28/3 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego. 2. Rodzaj inwestycji: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego. 3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: Linie zabudowy nieprzekraczalne: a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi polnej wł. Gminy (dz. nr 99), b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi. Wskaźnik powierzchni zabudowy: - do 18% powierzchni terenu objętego decyzją. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - min. 60% powierzchni terenu objętego decyzją. Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego: a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych), b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m, d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055. Ustalenia dotyczące budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego: a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045. 4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. 5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: Dojazd z polnej nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej lub gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu. Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego. 7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich: Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją. Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją. ______________________________________________________________________________________ WARUNKI ZABUDOWY: dz. nr 28/1 ______________________________________________________________________________________ 1. Teren inwestycji: działka nr 28/1 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego. 2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej. 3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego: Linie zabudowy nieprzekraczalne: a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 99), b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi. Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 14% powierzchni działki budowlanej. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 62% powierzchni działki budowlanej. Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego: a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych), b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m, d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055. Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej: a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045. 4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. 5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; w przypadku braku możliwości technicznych gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym, lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu. Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego. 7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich: Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości