Na sprzedaż duża działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną - 35 300 m²

Cena netto: 8 900 000 zł

Powierzchnia działki: 35 300 m²
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN2 - zgodnie z MPZP)

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż dużą, atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 35 300 m², idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i licznych jezior - co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców.

Działka posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona jest symbolem MN2, co umożliwia realizację:

Podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

Uzupełniające: usługi wbudowane w budynki mieszkalne

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych to 950 m², co pozwala na podział działki na ok. 20-35 działek budowlanych.

Parametry zabudowy:

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,8
Wysokość zabudowy:
Dachy spadziste: do 9 m, maks. 2 kondygnacje
Dachy płaskie: do 8 m, maks. 2 kondygnacje
Geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe (kąt 35-45°) lub dachy płaskie

Układ działki i infrastruktura

Wyznaczone tereny pod drogi wewnętrzne: KDW1 - 10 m, KDW3 - 6 m
Tereny zieleni naturalnej: ZN
Wstępny plan podziału działki dostępny
Media:
Energia elektryczna: stacja transformatorowa na działce sąsiedniej, możliwość OZE
Woda: przyłącze w drodze lub indywidualne ujęcia
Ścieki: zbiorniki bezodpływowe, możliwość późniejszego podłączenia do kanalizacji