NIEPOWTARZALANA REZYDENCJA NA PLANIE KRZYŻA LUKSUS, NATURA, a dodatkowo, dla chętnych POTENCJAŁ BIZNESOWY Prezentujemy Państwu nieruchomość, która jest architektoniczną perłą regionu. To idealna propozycja dla osób szukających prestiżowego domu, który oferuje absolutną prywatność, nowoczesne technologie i niezwykle niskie koszty utrzymania. DZIAŁKA - ZAARANŻOWANA PRZESTRZEŃ GOTOWA DO WYPOCZYNKU Obecnie cała posiadłość (dom oraz stolarnia, która również ofertowa jest na sprzedaż) znajduje się na jednej działce o powierzchni 1,76 ha. Teren o tej imponującej powierzchni i wymiarach ok. 440 m x 43 m, został przemyślany tak, aby prowadzona działalność nie zakłócała domowego spokoju, co tym samym ułatwi ewentualny podział nieruchomości: - Prywatna Enklawa Domowa: Teren wokół domu został w pełni ogrodzony i zagospodarowany. Kluczowym atutem jest solidne, betonowe ogrodzenie dodatkowo obsadzone gęstymi tujami, które całkowicie oddziela strefę mieszkalną od części usługowo-gospodarczej (stolarni). Dzięki temu mieszkańcy cieszą się intymnością, nie widząc i nie słysząc gwaru prowadzonej działalności. - Ogród i Rekreacja: Płaska, starannie utrzymana działka z pięknymi nasadzeniami. Przy domu znajduje się zadaszona pergola idealne miejsce na letnie wieczory oraz profesjonalne, solidne kojce dla psów, pozwalające nawet na bezpieczne prowadzenie hodowli. *W przypadku zakupu samego domu wraz z ogrodem i częścią rekreacyjną, oferta wiąże się z koniecznością wydzielenia nowej działki geodezyjnej, tak aby dom oraz stolarnia znalazły się na osobnych numerach ewidencyjnych. Działka z domem nadal pozostanie bardzo duża - jej powierzchnia będzie miała co najmniej 1ha. W całej procedurze podziału geodezyjnego towarzyszy i pomaga Biuro Nieruchomości Proper House Lublin. **Przy zakupie całości (dom + stolarnia), nabywca staje się właścicielem imponującego terenu o powierzchni ponad 1,7 hektara. REZYDENCJA: ARCHITEKTONICZNY UNIKAT NA PLANIE KRZYŻA (2017 R.) Dom o powierzchni zaprojektowanej na planie krzyża to architektoniczny majstersztyk. Ta nietypowa bryła, wymagająca ogromnych nakładów finansowych, oferuje niespotykane doświetlenie wnętrz i naturalny podział na funkcjonalne skrzydła. Konstrukcja i Standard: - Murowany z pustaka, ocieplony 20 cm styropianem grafitowym. - Elewacja z detalami wykonanymi na wzór cegły klinkierowej nadaje budynkowi prestiżowy wygląd. - Dach dwuspadowy, łamany, pokryty trwałą dachówką cementową. - Okna to nowoczesne systemy PCV 3-szybowe. Wnętrza bez kompromisów: Wszystkie meble wykonano na specjalne zamówienie pod wymiar. Na podłogach znajdziemy panele winylowe, elegancką terakotę oraz luksusowe wykładziny w sypialniach. Rozkład pomieszczeń: - Reprezentacyjny przedpokój i obszerny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią (z dodatkową toaletą "dla kucharza"). - Master Suite: Sypialnia główna z prywatną łazienką i aż dwiema garderobami. - Dwie dodatkowe sypialnie (jedna obecnie jako stylowy gabinet). - Główna łazienka dla gości, pralnia oraz pomieszczenie techniczne. - W bryle budynku duży, dwustanowiskowy garaż. TECHNOLOGIA I SAMOWYSTARCZALNOŚĆ To dom niezwykle tani w utrzymaniu dzięki nowoczesnym rozwiązaniom: - Energia: Pompa ciepła zasila ogrzewanie podłogowe i wodę, a naziemne panele fotowoltaiczne sprawiają, że miesięczne rachunki za prąd i ogrzewanie to zaledwie ok. 300 zł. Dla dodatkowej wygody w domu zainstalowano także klimatyzację, której utrzymanie mieści się w powyższych kosztach. - Media: Światłowód, przydomowa oczyszczalnia, woda miejska oraz własna studnia do podlewania ogrodu. W salonie przygotowano komin i przyłącze pod kominek. OPCJA DODATKOWA: GOTOWY BIZNES I NOWOCZESNY WARSZTAT Dla osób chcących połączyć komfortowe życie z prowadzeniem działalności gospodarczej, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej części nieruchomości, na której znajduje się: - Budynek stolarni (ok. 400 m): Nowoczesny obiekt z 2022 r. w kształcie litery L, murowany, ocieplony i ogrzewany, z wydzielonym salonikiem obsługi klienta (showroomem). - Prowadzona działalność: Możliwość przejęcia w pełni wyposażonego warsztatu wraz z parkiem maszynowym oraz prosperującej firmy produkującej meble na wymiar z bazą klientów. LOKALIZACJA: STRATEGICZNY PUNKT NA MAPIE LUBELSZCZYZNY Posiadłość położona jest w gminie Kurów (powiat puławski), w miejscu łączącym spokój wsi z błyskawicznym dostępem do miast: - Komunikacja: Zaledwie 4,7 km do węzła drogi ekspresowej S17, co pozwala dotrzeć do Lublina w ok. 25 minut, a do Puław w 15 minut (14 km). - Komfort dojazdu: Dom przylega do drogi asfaltowej (dawna trasa krajowa), która po otwarciu S17 stała się drogą o znikomym natężeniu ruchu. Do samej rezydencji prowadzi szeroka, solidnie utwardzona droga wysypana szlachetnym żwirem. OKOLICA: HARMONIA MIĘDZY NATURĄ A INFRASTRUKTURĄ Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie gminy, oferując rzadko spotykany balans między prywatnością a dostępem do cywilizacji: - Prywatność bez sąsiadów: Działka o powierzchni 1,76 ha oraz jej specyficzne położenie gwarantują brak gęstej zabudowy sąsiedzkiej. To miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, intymność i święty spokój we własnym ogrodzie. - Centrum Kurowa na wyciągnięcie ręki: Mimo ustronnego charakteru posesji, w zaledwie kilka minut dotrzemy do pełnej infrastruktury miejskiej. Znajdą tu Państwo nowoczesne przedszkole, szkołę, przychodnię zdrowia, liczne sklepy, apteki oraz punkty usługowe wszystko, co niezbędne do wygodnego, codziennego funkcjonowania rodziny. - Przyroda i Rekreacja: Okolica zachwyca zielenią i czystym powietrzem. Bliskość terenów leśnych oraz urokliwe krajobrazy Wyżyny Lubelskiej zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu od porannego joggingu po długie spacery z psami (dla których na posesji przygotowano profesjonalne kojce). Ta posiadłość to więcej niż dom to prywatna przystań, w której nowoczesna architektura spotyka się z absolutnym spokojem. Idealne miejsce dla rodziny szukającej bezkompromisowej jakości, intymności i przestrzeni, która inspiruje każdego dnia. Ponadto ta rezydencja to inteligentna lokata kapitału w Twoją przyszłość. Ciesz się luksusem w sercu natury, mając pewność, że każdy detal został zaprojektowany z myślą o Twoim komforcie, prywatności i z dbałością o twój portfel. Odkryj standard życia, na który zasługujesz. Zapraszamy na prezentację poczuj wyjątkowość tego miejsca na żywo! Olga Pijas te. 720 899 345 mail: pijas@properhouse.nieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości