Elegancka rezydencja w spokojnej, zielonej okolicy Granicy, tuż przy Komorowie.  Z przyjemnością prezentuję wyjątkową rezydencję położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji pod Warszawą – Granicy, tuż przy Komorowie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja skierowana do najbardziej wymagających Klientów, poszukujących przestrzeni, prywatności oraz komfortu życia w otoczeniu natury. Ta unikalna nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację, oferując idealne warunki zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia eleganckiego, spokojnego stylu życia. Podstawowe informacje - Powierzchnia użytkowa (z garażem) ok. 548 m2  - Garaż dwustanowiskowy - Powierzchnia działki 1871m2  - Typ zabudowy: budynek wolnostojący  Układ pomieszczeń wraz z metrażami Parter • salon z antresolą, jadalnią  kuchnią  ok. 111 m2 • łazienka ok. 4,5 m2 • korytarz wejściowy ok. 6,3 m2 + ok.  13,3 m2 • garderoba ok. 6,7 m2  • gabinet ok. 21,4 m2  • pokój gościnny ok. 13,1 m2 • kuchnia ok. 25,8 m2 • pomieszczenie gospodarcze ok. 8,1 m2 + ok. 4,9 m2 • WC ok. 1,9 m2 • garaż dwustanowiskowy ok. 50,9 m2  Piętro • sypialnia master ok. 38,6 m2  z garderobą i łazienką ok. 14,2 m2  • garderoba ok. 13,2 m2  • schowek ok. 16 m2 • sypialnia ok. 25,6 m2 z garderobą ok. 9,2 m2 • sypialnia ok. 28,1 m2 z garderobą ok. 3,9 m2  • gabinet ok. 16,5 m2  • korytarz ok. 37,9 m2  • siłownia ok. 53,6 m2 wraz ze schowkiem ok. 4,9 m2 • łazienka ok. 7,2 m2 • łazienka z sauną ok. 9,5 m2 Nieruchomość Dom o powierzchni użytkowej ok. 548 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany układ obejmuje 8 przestronnych pokoi , zapewniających szerokie możliwości aranżacyjne. Rezydencja przeszła kompleksowy remont i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia , bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza zostały urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu, z dbałością o detale oraz wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia i otwierają widok na zieleń otaczającą posesję. Działka i otoczenie Okazała działka o powierzchni 1871 m² gwarantuje poczucie prywatności, przestrzeń oraz wyjątkowy kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy niepowtarzalny klimat tej nieruchomości, zapewniając ciszę, świeże powietrze oraz idealne warunki do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Najważniejsze atuty • prestiżowa, willowa lokalizacja, tuż przy Komorowie • bezpośrednie sąsiedztwo lasu • powierzchnia użytkowa 548 m² • 8 pokoi – idealny układ dla dużej rodziny lub rezydencji reprezentacyjnej • świeżo po generalnym remoncie • gotowy do wprowadzenia • działka 1871 m² • wysoki standard wykończenia • cisza, prywatność i otoczenie zieleni • wyjątkowy, ponadczasowy charakter nieruchomości Lokalizacja Komorów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. Kameralna zabudowa rezydencjonalna, duża ilość zieleni, świetna infrastruktura oraz wygodny dojazd do stolicy sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. Podsumowanie To nieruchomość, która w harmonijny sposób łączy elegancję, przestrzeń i prestiżową lokalizację. Idealna propozycja dla osób, które oczekują najwyższej jakości życia w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygód miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej rezydencji. Aleksandra Karolak Senior Premium Property Advisor | Lawyer Real Estate License Number: 31973 karolak@wli.pl  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Karolak (licencja nr: 31973) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo