Budynek usługowy na sprzedaż w Giżycku, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej 63 oraz lasu miejskiego w Gajewie. Idealny pod lokalizację firmy z zakresu usług specjalistycznych. Możliwa adaptacja na dom mieszkalny.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony o powierzchni zabudowy 212 m2, całkowitej 459,72 m2, powierzchni użytkowej parteru i poddasza 383,63 m2 i powierzchni piwnic 86 m2.

Do budynku doprowadzona jest nitka światłowodu! Istnieje możliwość wykonania przyłączenia do światłowodowej sieci internetowej.

Teren ogrodzony, zagospodarowany, parking prywatny, wyłożony kostką polbrukową. Trzy wjazdy na posesję, dwa od frontu, jeden na część tylną. Posesja bardzo ładnie zagospodarowana z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Ogrodzenie z elementów stalowych na słupkach i cokole z kamienia.

Budynek wybudowano w latach 30-tych XX wieku. Gruntowny remont i modernizacja wykonana została w latach 2011-2012.

Powierzchnie:
Powierzchni zabudowy: 212 m2
Kubatura budynku: 1144 m2
Powierzchnia całkowita 459 m2
Powierzchnia użytkowa - parter i poddasze: 383 m2
Powierzchnia piwnic: 86 m2
Ilość pomieszczeń parter + piętro: 14

Parter:
* biuro o pow. 78,92 m2
* biuro o pow. 14,64 m2
* biuro o pow. 15,59 m2
* kuchnia o pow. 7,42 m2
* łazienka o pow. 8,65 m2
* biuro o pow. 76,08 m2
* biuro o pow. 9,63 m2
* komunikacja o pow. 4,12 m2
Parter łącznie o powierzchni 215,05 m2

Piętro:
* archiwum o pow. 13,20 m2
* biuro o pow. 44,32 m2
* antresola o pow. 20,67 m2
* łazienka o pow. 4,27 m2
* biuro o pow. 86,12 m2
Piętro łącznie o pow. 168,58 m2

Budynek został wykonany z kamienia i betonu, ściany fundamentowe z kamienia, ściany zewnętrzne murowane z cegły, ściany wewnętrzne murowane z cegły, stropy nad piwnicą z cegły, nad parterem drewniany. Dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy. Kominy systemowe.

Po gruntownej modernizacji wewnątrz wykonano tynki z zaprawy cementowo-wapiennej. Okna pcv. Drzwi drewniane i pcv. Podłogi posiadają posadzki betonowe. Bardzo eleganckie schody na piętro wykonano w konstrukcji stalowej.

Na posadzkach znajdują się terakota, panele, wykładzina dywanowa. Okładziny ścienne: kamień, struktury i glazura. Dach pokryty dachówką.

Budynek wyposażony jest w media z sieci miejskich [woda, kanalizacja, prąd]. Ogrzewanie z własnej kotłowni na pellet. Zamontowano także nagrzewnice oraz klimatyzację w części pomieszczeń.

Obecna funkcjonalność pozwala na lokalizację firmy z zespołem do kilkunastu osób lub dostosowanie wnętrz i otoczenia na stylowy dom na Mazurach z regionalnym, loftowym charakterem.

Zapraszam po więcej informacji i na umówione spotkania prezentacyjne.