Teren inwestycyjny oznaczony symbolem 7MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

- Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki.

- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% powierzchni działki.

- Intensywność zabudowy: Od 0,01 do 0,7.

- Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 20,0 m.

- Wysokość budynków: Maksymalnie 12,0 m (dopuszczalne podpiwniczenie).

- Lokalizacja: Możliwość sytuowania budynków 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy niej, zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy.

Wytyczne architektoniczne
Projekt budowlany powinien nawiązywać do tradycyjnej architektury mazurskiej.

Dachy i pokrycie
- Forma: Dachy dwu- lub wielospadowe.

- Nachylenie: Kąt od 13° do 45°.

- Materiał: Dachówka lub blachodachówka.

- Kolorystyka: Czerwień, brąz, szary, grafit (i ich odcienie).

Elewacje
- Kolorystyka: Biały, żółty, szary oraz odcienie czerwonej cegły.

- Detale: Dopuszczalne elementy drewniane.

Infrastruktura i ochrona środowiska- Parking: Minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal (w garażu, bryle budynku, podpiwniczeniu lub na zewnątrz).

- Media: Obowiązkowe podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

- Ogrzewanie: Sieć gazowa lub indywidualne źródła niskoemisyjne. Dozwolona instalacja paneli fotowoltaicznych.

- Ochrona wód: Teren leży w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 206. Obowiązuje zakaz inwestycji znacząco oddziałujących na środowisko.

- Normy hałasu: Zgodne ze standardami dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.