Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w sercu Gdańska - ul. Ogarna | niemal 80 m² po podłodze!

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone na 4. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Ogarnej, w samym sercu gdańskiego Śródmieścia. To propozycja dla osób, które cenią niepowtarzalny klimat kamienic, przestrzeń oraz doskonałą lokalizację, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem najmu.

Mieszkanie, które zaskakuje przestrzenią!

Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej wynosi 41,90 m², jednak dzięki funkcjonalnemu wykorzystaniu skosów oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu mieszkanie oferuje niemal 80 m² powierzchni liczonej po podłodze.

Skosy zostały przemyślanie zagospodarowane, dzięki czemu wnętrza są praktyczne, ustawne i sprawiają wrażenie wyjątkowo przestronnych. Dwupoziomowy układ zapewnia komfort oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Układ mieszkania

Poziom pierwszy:

* Przestronny salon z aneksem kuchennym - 42,88 m² po podłodze.
* Łazienka z prysznicem - 6,64 m² po podłodze.
* Przedpokój - 2,13 m².
* Dodatkowy pokój - 9,63 m² po podłodze.

Poziom drugi:

* Przytulna sypialnia na poddaszu - 15,82 m² po podłodze.

Dodatkowe atuty nieruchomości

* Zadbana kamienica i atrakcyjne położenie na 4. piętrze.
* Dwupoziomowy układ zapewniający funkcjonalność i poczucie przestrzeni.
* Wymienione wszystkie instalacje.
* Piwnica przynależna do mieszkania.
* Miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu.
* Uregulowana możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni strychowej - zawarta umowa najmu ze wspólnotą mieszkaniową, obejmująca prawo do wyłącznego korzystania z tej przestrzeni za opłatą 429 zł miesięcznie.

Lokalizacja, która robi różnicę

Ul. Ogarna to doskonały adres dla osób, które chcą korzystać z uroków Gdańska na co dzień. Mieszkanie znajduje się tuż przy historycznym centrum miasta, w otoczeniu zabytkowej architektury, restauracji, kawiarni i licznych punktów usługowych.

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodne funkcjonowanie zarówno mieszkańcom, jak i najemcom.

Idealne również jako inwestycja

Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum Gdańska, funkcjonalnemu układowi i możliwości efektywnego wykorzystania przestrzeni nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zasad korzystania z lokalu.

To propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem, w wyjątkowym miejscu, z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i lokowania kapitału.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!