Oferta dostępna tylko w naszym biurze! OKAZJA WARSZTAT SAMOCHODWY + LAKIERNIA NA SPRZEDAŻ. DŁUGA TRADYCJA. DOSKONAŁA LOKALZIACJA! Nieruchomość stanowią działki o łącznej powierzchni 1528 m2 i kształcie zbliżonym do prostokąta z niewielkim wcięciem od strony wschodniej. Działki lekko opadają w kierunku zachodnim. Na nieruchomości zlokalizowano kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część nieruchomości stanowi parking z kostki betonowej oraz drogę dojazdową. Przy wjeździe znajduje się portiernia. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Nieruchomość położona jest na obszarze dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości przeznaczenie ustalono na podstawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice” II edycja przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Katowic nr XXI/483/12 z dnia 25.04.2012 r. Według studium obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej. OPIS ZABUDOWY Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek usługowy. We wschodniej części nieruchomości obiekty o funkcji biurowej oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Posadzka betonowa , wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane, z cegły, oblicowane płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, wod - kan, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na paliwo stałe. W budynku umieszczono stanowiska naprawcze, kotłownię, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne. Układ funkcjonalny przedstawia załączony do niniejszego opracowania rzut działki z opisem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 570 m2. Pomieszczenie nr 1 – Myjnia samochodowa dwustanowiskowa  Doprowadzona ciepła i zimna woda  Odwodnienie liniowe na całej szer pomiesz klB125  Oświetlenie panelowe led  Gniazdka hermetyczne  Światło bramy 5000/2250mm  Powierzchnia użytkowa 36,7m2 POMIESZCZENIA BIUROWE Pomieszczenie nr 2 – Biuro  Pomieszczenie klimatyzowane  Oświetlenie panelowe led  Meble biurowe  Powierzchnia użytkowa 27,96m2 Pomieszczenie nr 3 – Łazienka z WC  Oświetlenie halogenowe  Meble łazienkowe  Powierzchnia użytkowa 2,61m2 Pomieszczenie nr 4 – Przedsionek  Oświetlenie panelowe led  Powierzchnia użytkowa 2,8m2 Pomieszczenie nr 5 – Kuchnia  Oświetlenie halogenowe  Meble i sprzęt kuchenny  Powierzchnia użytkowa 7,13m2 Pomieszczenie nr 6 – Pomieszczenie obsługi klienta  Meble i sprzęt biurowy  Oświetlenie panelowe led  Powierzchnia użytkowa 28,68m2 Pomieszczenie nr 7 – Archiwum  Oświetlenie panelowe led  Regały księgowe  Powierzchnia użytkowa 2,39m2 Pomieszczenie nr 8 – Magazyn nr 1  Oświetlenie panelowe led  Regały magazynowe  Powierzchnia użytkowa 6,54m2 Pomieszczenie nr 9 – Przedpokój  Oświetlenie panelowe led  Powierzchnia użytkowa 3,16m2 Pomieszczenie nr 10 – Magazyn nr2  Oświetlenie panelowe led  Regały magazynowe  Doprowadzona woda  Powierzchnia użytkowa 27,90m2 Pomieszczenie nr 11 – Magazyn nr3  Oświetlenie panelowe led  Powierzchnia użytkowa 4,97m2 Pomieszczenie nr 12 – Łazienka z WC  - Oświetlenie halogenowe  - Powierzchnia użytkowa 2,91m2 Pomieszczenie nr 13 – Taras  Oświetlenie halogenowe  Powierzchnia użytkowa 14,11m2 Pomieszczenie nr 14 – Portiernia  Oświetlenie led  Powierzchnia użytkowa 4m2 POMIESZCZENIA WARSZTATOWE Pomieszczenie nr 15 – Warsztat dwustanowiskowy  Nagrzewnica nadmuchowa CO  Oświetlenie panelowe led  Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V  Instalacja sprężonego powietrza  Dwie bramy wjazdowe segmentowe 2500/3000  Kanał samochodowy z podnośnikiem kanałowym na pierwszym stanowisku  Spotter blacharski  Spawarka inwertorowa  Spawarka Mig-Mag  Palnik acetylenowo – tlenowy  Podnośnik jednokolumnowy mobilny unoszący za koło  Rama naprawcza  Meble warsztatowe narzędziowe  Wózki narzędziowe  Elektronarzędzia  Powierzchnia użytkowa 48,17m2 Pomieszczenie nr 16 – Warsztat dwustanowiskowy  Nagrzewnica nadmuchowa CO  Oświetlenie panelowe led  Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V  Instalacja sprężonego powietrza  Brama wjazdowa segmentowa 5000/2800  Kanał samochodowy z podnośnikiem na pierwszym stanowisku  Podnośnik dwukolumnowy BOSCH udźwig 3000kg  Spawarka Mig-Mag  Meble warsztatowe narzędziowe  Wózki narzędziowe  Elektronarzędzia  Powierzchnia użytkowa 48,10m2 Pomieszczenie nr 17 – Warsztat jednostanowiskowy  Oświetlenie panelowe led  Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V  Stacja klimatyzacji BOSCH  Brama wjazdowa segmentowa 2700/2000  Powierzchnia użytkowa 27,38m Pomieszczenie nr 18 – Kotłownia  Kocioł grzewczy 85kw na eko-groszek  Drzwi dwuskrzydłowe przeciwpożarowe 1850/2040  Powierzchnia użytkowa 4,80 m2 Pomieszczenie nr 19 – Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej  Powierzchnia użytkowa 8,16 m2 Pomieszczenie nr 20 – Pomieszczenie warsztatowe  Oświetlenie panelowe led  Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V  Meble warsztatowe narzędziowe  Prasa hydrauliczna  Giętarka blacharska  Powierzchnia użytkowa 15,22 m2 Pomieszczenie nr 21 - Jadalnia dla pracowników  Oświetlenie halogenowe  Doprowadzona woda  meble i sprzęt kuchenny  Powierzchnia użytkowa 9,08m2 Pomieszczenie nr 22 - Pomieszczenie techniczne  Oświetlenie panelowe led  Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V  Sprężarka tłokowa  Zbiornik na olej opałowy 1000L  Powierzchnia użytkowa 6,86 m2 Pomieszczenie nr 23 – Kabina lakiernicza nr1  Kabina lakiernicza szer.4,100 dł.7,500 wys.2,900  Brama wjazdowa 3000/2800  Powierzchnia użytkowa 21,75 m2 Pomieszczenie nr 24 – Strefy przygotowawcze  Odwodnienie liniowe na całej szerokości pom. kl B125  Oświetlenie panelowe led  Instalacja sprężonego powietrza  Brama wjazdowa 2700/3000  Powierzchnia użytkowa 100 m2 Pomieszczenie nr 25 – Łaźnia z WC  Powierzchnia użytkowa 13,55m2 Pomieszczenie nr 26 – Mieszalnia lakierów  Mieszalnik lakierów  Powierzchnia użytkowa 14,65 m2 Pomieszczenie nr 27 – korytarz  Oświetlenie panelowe led  Powierzchnia użytkowa 5,35 m2 Pomieszczenie nr 28 – Kotłownia olejowa  Zbiornik na olej opałowy 2000L  Powierzchnia użytkowa 2,02 m2 Pomieszczenie nr 29 – Kabina lakiernicza nr 2  Kabina lakiernicza szer.3,900 dł.6,900 wys.2,900  Powierzchnia użytkowa 26,91 m2 Pomieszczenie nr 30 – Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej nr 2  Powierzchnia użytkowa 9,79 m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Katowicach w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowi głównie zabudowa usługowo-produkcyjna oraz w mniejszym stopniu mieszkaniowa. Lokalizacja jest korzystna dla zabudowy usługowej i pokrewnej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)--------------------------OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica