Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w Świdnicy. Propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością rozbudowy funkcji mieszkalnej i stworzenia atrakcyjnego projektu przynoszącego stabilny dochód. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz częściowe podpiwniczenie, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie w obiekcie mamy 8 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe: - Parter - 2 lokale - I piętro - 2 mieszkania - II piętro - 4 mieszkania - III piętro - 2 mieszkania + duża ilość dostępnej jeszcze przestrzeni pozwala na stworzenie kolejnych mieszkań lub dostosowanie budynku do indywidualnej koncepcji inwestora. Parametry nieruchomości: Piwnica: 88,30 m Parter: 274,87 m I piętro: 276,44 m II piętro: 272,98 m III piętro: 274,82 m IV piętro: 276,62 m Łączna powierzchnia budynku: 1 464,03 m Powierzchnia działki: ok. 1260m2 Budynek o klasycznej bryle, otynkowany, posiada płaski dach pokryty papą. Media i instalacje: - kanalizacja podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej (instalacja wykonana z rur żeliwnych oraz PC), - instalacja wodna wykonana z rur polipropylenowych oraz stalowych, - instalacja elektryczna częściowo wykonana w technologii miedzianej, - ogrzewanie realizowane obecnie poprzez piec na ekogroszek oraz ogrzewanie elektryczne, - gaz doprowadzony do budynku możliwość wykorzystania istniejącego przyłącza przy przyszłej modernizacji systemu ogrzewania. Atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Świdnicy oraz terenów rekreacyjnych, - ponad 1 460 m powierzchni do wykorzystania, - istniejąca funkcja mieszkaniowa i możliwość dalszego podziału, - idealna baza pod inwestycję mieszkaniową, apartamenty, mieszkania na wynajem lub projekt komercyjno-mieszkalny, - dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, - duży potencjał wzrostu wartości po przeprowadzeniu modernizacji. Odpowiednio zaplanowana modernizacja pozwoli wykorzystać jej pełny potencjał i stworzyć nieruchomość odpowiadającą współczesnym oczekiwaniom rynku. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości. Naszym klientom oferujemy: Opiekę prawną 15% rabatu na zakupy w Leroy Merlin 10% - 15% rabatu na zakupy w Domino 15% rabatu w BelPol Rabaty do OBI Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8 Karolina Popiel, numer licencji 23766 tel. +48 731 246 561 Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości