Lokal usługowy z panoramiczną elewacją w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji północnego Wrocławia Polecam na sprzedaż lokal usługowy położony na I piętrze kompleksu przy ul. Bałtyckiej 13–15 we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla operatorów studiów pilates, jogi, fitness butikowego, treningów funkcjonalnych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym. Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Bałtyckiej i Żmigrodzkiej – jednym z najbardziej widocznych punktów północnej części miasta, zapewniającym doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność marki. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ Powierzchnia: 337,80 m² ✔ Duża, otwarta przestrzeń treningowa – 325,50 m² ✔ Zaplecze biurowo-gospodarcze – 12,30 m² ✔ W ofercie posiadamy Poniżej dostępny lokal o powierzchni 487,10 m²  ✔ Doskonała ekspozycja reklamowa  ✔ Całkowicie przeszklona elewacja ✔ Winda ✔ Ogrzewanie gazowe nadmuchowe ✔ Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza ✔ Doskonała ekspozycja reklamowa Idealne miejsce dla branży fitness i wellness Układ lokalu oraz jego parametry techniczne odpowiadają potrzebom nowoczesnych operatorów sportowych i prozdrowotnych. Rekomendowane przeznaczenie: •    studio pilates  •    studio jogi  •    fitness butikowy  •    sale zajęć grupowych  •    centrum treningu funkcjonalnego  •    rehabilitacja ruchowa  •    trening personalny  •    szkoła tańca  Silny potencjał demograficzny Nieruchomość położona jest w centrum osiedla Różanka, w bezpośrednim sąsiedztwie gęsto zaludnionych osiedli: Różanka, Karłowice, Poświętne, Kleczków.  W bezpośrednim zasięgu inwestycji mieszka ponad 45 000 mieszkańców, stanowiących naturalną bazę klientów dla działalności sportowej, rehabilitacyjnej i wellness. Lokalizacja i komunikacja Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów korzystających z samochodu, jak i komunikacji miejskiej. Odległości: •    przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 50 m  •    Śródmiejska Obwodnica Wrocławia – 1,9 km  •    AOW / A8 / S5 – 3,5 km  •    Rynek we Wrocławiu – 3,6 km  Unikalna synergia biznesowa Dodatkowym atutem lokalizacji jest wieloletnia obecność renomowanego klubu sztuk walki, który każdego dnia przyciąga dzieci, młodzież oraz osoby dorosłe aktywnie uprawiające sport.  To nieruchomość, która łączy doskonałą lokalizację, dużą widoczność, znakomite parametry użytkowe oraz gotowe otoczenie klientów zainteresowanych aktywnością fizyczną i zdrowym stylem życia. Lokal idealny dla operatora, który chce stworzyć rozpoznawalne studio pilates lub nowoczesne centrum fitness w jednej z najlepszych lokalizacji północnego Wrocławia. W materiałach wykorzystano komputerowe wizualizacje pokazujące potencjał przedmiotowych nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Piotr Jaskółka 662-060-719 Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo