| NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI |  Prezentujemy Państwu lokal użytkowy w nowoczesnym budynku klasy A,  w stanie deweloperskim. Przeznaczenie lokalu : usługowe, handlowe, gastronomiczne.    LOKALIZACJA: Lokal położony jest w Kobierzycach w południowej- zachodniej od Wrocławia. Kobierzyce, położone w pobliżu Wrocławia, od lat przyciągają inwestorów dzięki strategicznej lokalizacji oraz dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Bliskość autostrady A4 i linii kolejowej ułatwia transport i logistykę, co jest kluczowe dla wielu przedsiębiorstw. W gminie tej zainwestowały już takie firmy jak LG Philips LCD, Cargill, Cadbury czy Leoni Kabel, tworząc tysiące miejsc pracy.  Umiejscowienie lokalu mieści się bezpośrednio na terenie dużego i nowoczesnego osiedla zlokalizowanego w sercu miejscowości, co gwarantuje sporą ilość potencjalnych Klientów.  Najważniejsze cechy: • Lokal położony jest w centrum gminy Kobierzyce, liczącej ponad 22 000 ludności. • Lokalizacja lokalu mieści się na nowym osiedlu, w pobliżu przychodni, GOSIR, Urząd Gminy • W najbliższym sąsiedztwie - ŻABKA, kawiarnia, żłobek. • Do dyspozycji Klientów spora ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych STANDARD LOKALU:  Oferowany lokal udostępniany jest w standardzie deweloperskim, z nowoczesną stolarką okienną i przestronnymi witrynami.  Lokal dzięki swojemu rozkładowi może być dowolnie zmodyfikowany wg potrzeb przyszłego nabywcy.  Wszystkie media są miejskie, w tym ogrzewanie lokalu.  Przed budynkiem dostępna jest spora ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych dostępnych dla potencjalnych Klientów.  KOSZTY:  Czynsz najmu : 80zł netto /m2 Koszty eksploatacyjne: wg zużycia  Kaucja : dwukrotność czynszu  W ofercie posiadamy również inne metraże, mieszczące się w zakresie ~ 60-440m2 .  Zapraszamy do rozmów.    Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.  Kontakt: Anna Ołdak Tel. +48 516 130 700 Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo