Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 51 m², położony przy al. Kasprowicza we Wrocławiu - jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Karłowic. Lokalizacja zapewnia stały ruch samochodowy oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji przy jednoczesnym zachowaniu niskich kosztów prowadzenia działalności. Jednym z atutów oferty jest brak czynszu administracyjnego, co znacząco obniża miesięczne koszty najmu.
Lokal posiada niezależne wejście i znajduje się w przyziemiu budynku jednorodzinnego. Wnętrze jest zadbane i gotowe do użytkowania, a funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Układ pomieszczeń:- trzy niezależne pomieszczenia,
- aneks kuchenny,
- toaleta,
- komunikacja.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia 51 m²,
- niezależne wejście,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności,

Lokalizacja:
Aleja Kasprowicza charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne budynki mieszkalne, punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej, co sprzyja prowadzeniu działalności i zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów.
Dodatkowe atuty lokalizacji:- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,
- około 5 minut spacerem do przystanków tramwajowych,
- szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i drogi ekspresowej S5,
- kilkadziesiąt bezpłatnych miejsc parkingowych dostępnych przy ulicy.

Opłaty- czynsz najmu: 2 600 zł miesięcznie,
- czynsz administracyjny: 0 zł,
- energia elektryczna według zużycia,
- ciepła i zimna woda według wskazań podliczników,
- ogrzewanie gazowe płatne wyłącznie w sezonie grzewczym (około 250 zł miesięcznie),
- możliwość korzystania z internetu światłowodowego – 40 zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!
Arkadiusz Buzek
WRO Nieruchomości
Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.