Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Na wynajem lokal o powierzchni 250,83 m2 położony jest na III piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej. Lokal jest dostępny od 01.02.2026. Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego. Układ pomieszczeń: 1. powierzchnia biurowa 145 m2 (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2) - kuchnia 8 m2 - jadalnia 15 m2 - toalety 14 m2 (5m2 + 9 m2) - komunikacja 83 m2 Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 5 m2 pod serwerownię lub magazynek. Można zmienić rozkład lokali według swoich preferencji. Posiada on przeszklone witryny dzięki czemu do pomieszczeń wpada dużo światła. Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów. Opłaty: Czynsz najmu 45 zł netto/m2 Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2 Udział w częściach wspólnych (30,30 m2) 30 zł netto/m2 Do ceny wynajmu należy doliczyć podatek VAT 23%. Najważniejsze informacje: - dostępny od 01.02.2026 - jedyny lokal na piętrze - 3 miejsca parkingowe - wysokość pomieszczeń 2,9 m - toaleta i pomieszczenie socjalne - dostęp 24/7 dni w tygodniu - winda w budynku - wentylacja i klimatyzacja - ogrzewanie: kotłownia gazowa - możliwość montażu reklam - budynek monitorowany i chroniony - podjazd dla osób niepełnosprawnych Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zapraszamy na prezentację: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602