Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,28 z antresolą z klimatyzacją przy ul. Kętrzyńskiego w Giżycku, z dużym balkonem oraz komórką lokatorską o powierzchni 3,53 m2.

Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania położonego na trzecim piętrze w bloku z 2009 roku. Charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń rozłożonym na dwóch poziomach, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej.

Układ pomieszczeń i wyposażenie
Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób praktyczny:
Pierwszy poziom: Przedpokój z zabudową stałą, łazienka, wyposażona kuchnia oraz salon z wyjściem na przestronny balkon.
Drugi poziom: Antresola - przestronna sypialnia.
Komfort: W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację. Okna są plastikowe, a stan techniczny pomieszczeń jest dobry.

W cenie mieszkania zawarte jest wyposażenie AGD i RTV: lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, mikrofalówka, pralka oraz telewizor.

Przynależności i miejsca postojowe
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,53 m². Istnieje również możliwość dokupienia garażu, co w tej lokalizacji stanowi istotne udogodnienie dla właściciela.

Koszty utrzymania
Czynsz na maj 2026 wynosi 468 zł. Zawarte są w nim: centralne ogrzewanie, zaliczka na części wspólne, opłata stała za podgrzanie wody, fundusz remontowy. W mieszkaniach w tym bloku zamontowane są podliczniki centralnego ogrzewania, co pozwala na oszczędności i dokładne rozliczane.

Lokalizacja i infrastruktura
Budynek znajduje się w centrum Giżycka przy ulicy Kętrzyńskiego 17, zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
Rynek targowy i liczne sklepy.
Park oraz plaża miejska.
Punkty usługowe.

Stan prawny i bezpieczeństwo
Mieszkania stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą. Sprawdziliśmy dokumentację pod kątem prawnym, co gwarantuje bezpieczną sprzedaż. Brak zadłużeń i jasna sytuacja formalna. Dokumenty do wglądu możliwe na życzenie.

Kupujący mieszkanie nie płaci prowizji dla biura. Otrzymuje obsługę całej transakcji od strony formalnej w cenie mieszkania.

Zapraszam po szczegóły
Jako pośrednik nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży nieruchomości z przeznaczeniem jednorodzinnym, całorocznym i rekreacyjnym oraz mieszkaniowym. Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
FONDO ESTATES | Biuro Nieruchomości
Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 93.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 124.95; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 163.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;