Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej autentycznych lokalizacji Kotliny Kłodzkiej – Starym Gierałtowie (gmina Stronie Śląskie).

To propozycja dla świadomego nabywcy, który poszukuje przestrzeni, prywatności oraz miejsca z historią i niepowtarzalnym klimatem.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia działki: 1 340 m²
powierzchnia użytkowa domu: ok. 232 m²
poddasze do adaptacji ok. 80 m2
piwnica użytkowa 120 m2
dodatkowy budynek: ok. 29 m²
rok budowy: ok. 1900 r.
konstrukcja: tradycyjna (cegła, drewno)
dach: dwuspadowy, remontowany (2016 r.) pokryty gontem bitumicznym trójwarstwowym z dodatkiem miedzi
budynek podłączony do kanalizacji miejskiej plus studnia
centralne ogrzewanie na biomasę
światłowód

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch budynków:
budynku głównego – pełniącego funkcję domu mieszkalnego
dwa pietra użytkowe , piwnica użytkowa, starych do adaptacji
mniejszego budynku – idealnego jako dom dla gości, strefa wellness lub kameralny domek na wynajem

Dom zachował autentyczny, sudecki charakter – drewniane stropy, oryginalna stolarka oraz klasyczna bryła tworzą wyjątkową atmosferę. W przeszłości budynek pełnił funkcję posterunku straży granicznej, co nadaje mu unikalną, historyczną aurę.

Wnętrza oferują przestronne pomieszczenia i stanowią solidną bazę do stworzenia:
komfortowego domu całorocznego
domu typu second home
kameralnego, butikowego pensjonatu

Potencjał nieruchomości:
To miejsce z wyraźnym potencjałem – przy relatywnie niewielkich nakładach można stworzyć wyjątkową przestrzeń o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej.
Mniejszy budynek daje dodatkowe możliwości:
niezależny dom dla gości
prywatna strefa relaksu / wellness
kameralny obiekt pod wynajem

Działka i otoczenie:
Nieruchomość położona jest na wzgórzu, co zapewnia piękne, otwarte widoki na okoliczną zieleń i krajobraz Sudetów. Działka jest zagospodarowana i oferuje prywatność oraz ciszę – idealne warunki do wypoczynku lub prowadzenia działalności turystycznej.

Lokalizacja:
Stary Gierałtów to spokojna, malownicza miejscowość w Sudetach Wschodnich, w pobliżu Stronia Śląskiego. Region oferuje dostęp do szlaków górskich, terenów rekreacyjnych oraz rozwijającej się infrastruktury turystycznej.

Nieruchomość czeka na nowego właściciela, który doceni jej charakter i potencjał, tworząc w tym miejscu wyjątkowy dom lub kameralny projekt inwestycyjny.

Cena: 950 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Stary Gierałtów | Atmospheric House with Investment Potential and Scenic Hilltop Views

For sale: a unique property located in one of the most authentic areas of the Kłodzko Valley – Stary Gierałtów (Stronie Śląskie municipality). This is an offer for a discerning buyer seeking space, privacy, and a property with history and distinctive character.

Property details:
plot size: 1,340 m²
usable area of the main house: approx. 232 m²
additional building: approx. 29 m²
year of construction: circa 1900
construction: traditional (brick, wood)
roof: gable, renovated in 2016

Property description:
The property consists of two buildings:
main building – serving as the primary residential house
smaller building – ideal as a guest house, wellness area, or a boutique rental unit

The house retains its authentic Sudeten character – wooden ceilings, original joinery, and a classic architectural form create a unique atmosphere. Historically, the building served as a border guard post, adding a rare and distinctive heritage dimension.
The interiors offer spacious rooms and provide an excellent base for creating:
a comfortable year-round home
a second home
a boutique guesthouse
Investment potential:

This is a property with clear upside – with relatively modest investment, it can be transformed into a truly exceptional space with strong lifestyle and rental value.
The additional building offers flexibility:
independent guest house
private wellness / relaxation zone
intimate short-term rental unit
Plot and surroundings:

The property is situated on a hill, offering open, scenic views of the surrounding greenery and Sudeten landscape. The plot is developed and ensures privacy and tranquility – ideal for both residential use and hospitality purposes.
Location:

Stary Gierałtów is a მშვიდ, picturesque village in the Eastern Sudetes, close to Stronie Śląskie. The area provides access to mountain trails, outdoor activities, and a steadily developing tourism infrastructure.
Summary:

The property is awaiting a new owner who will recognize its character and potential, transforming it into a distinctive home or a refined, small-scale investment project.

Price: PLN 950,000
For more information or to arrange a viewing, please get in touch.