Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą jasnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50 m. Jest to propozycja idealna dla pary lub jako bezpieczna inwestycja. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w odrestaurowanej, zadbanej kamienicy przy ul. Paczkowskiej. Otoczenie nieruchomości: Ulica Paczkowska to doskonała lokalizacja, łącząca w sobie kameralny charakter z bliskością ścisłego centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne. Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola. Dzięki bliskości głównych arterii (m.in. ulicy Hubskiej, Kamiennej czy Bardzkiej) oraz rozwiniętej komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdy zakątek Wrocławia. Auchan 150 m 3min [pieszo] Biedronka 450 m 5min [pieszo] Lidl 350 m 5min [pieszo] Kaufland 450 m 5 min [pieszo] Wrocławski Bazar Smakoszy 550 7min [pieszo] Chleboteka 400m 5 min [pieszo] Aquapark Wrocław 15 min [pieszo] Hardy Wyższa Forma 300m 4 min [pieszo] Centrum Wspinaczkowe Tarnogaj 300m 4 min [pieszo] Lodowisko SPISKA-WCT Spartan 20 min [pieszo] Park Wschodni 25 min [pieszo] Park Skowroni 25 min [pieszo] Park Słoneczny 15 min [pieszo] Park Generała Władysława Andersa 15 min [pieszo] Park Tarnogajski 15 min [pieszo] Las Rakowiecki 30 min [pieszo] Browar Mieszczański 10 min [pieszo] FoRest Bar 15 min [pieszo] Gaj Chillout Bar 15 min [pieszo] Zaklęte Rewiry 25 min [pieszo] ZaZoo Beach Bar 45 min [pieszo] / 15 min [rowerem] Park Brochowski 45 min [pieszo] / 15 min [rowerem] Dworzec Główny / Wroclavia 10 min [komunikacja miejska] Tramwaj linie: 8, 16, 18, 21, 22 200 m Autobus linie: 110, 125, 245 200 m Autobus linie: 124, 134 200 m Autobus linie: 133, 146 500m Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie wyróżnia się bardzo jasnym i funkcjonalnym układem. Rozwiązaniem zwiększającym komfort jest osobna garderoba w sypialni, co pozwala na idealne zagospodarowanie przestrzeni bez konieczności wstawiania dużych szaf. * Salon 22 m, * Sypialnia z garderobą 14 m, * Oddzielna kuchnia 7 m, * Łazienka 3 m, * Przedpokój 4 m. Do mieszkania przynależy również piwnica. Największe atuty nieruchomości: - Dwa duże pokoje. - Osobna kuchnia. - Duża garderoba. - Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu i jest gotowe do wprowadzenia. - Wymieniona instalacja, nowe wszystkie drzwi oraz szczelne okna PCV. - Budynek po kompleksowej modernizacji (m.in. ocieplony i wymieniony dach). - Dodatkowa przestrzeń do przechowywania w postaci piwnicy oraz zamykanego przedsionka przed mieszkaniem. Czynsz: ok. 450 zł. Stałe miesięczne koszty utrzymania nieruchomości to 317 zł Para mieszkańców zużywa średnio media: - woda (zimna) około 120 zł, - prąd około 130 zł, - gaz (ogrzewanie wody, ogrzewanie mieszkania, gotowanie) około 130 zł, - opłata za wywóz śmieci 42 zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam w szczególności osobom szukającym klimatycznego, jasnego mieszkania w zrewitalizowanej kamienicy, które cenią sobie gotową do zamieszkania przestrzeń po generalnym remoncie. Funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią i garderobą, w połączeniu ze zmodernizowanym budynkiem, sprawia, że jest to również doskonała propozycja pod kątem inwestycyjnym na wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon 602 101 602