Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kozinie nad jeziorem Jagodne – duży dom oraz trzy całoroczne, w pełni wykończone i wyposażone domki przygotowane dla gości. To propozycja dla osoby, która chce połączyć własną nieruchomość z dochodowym biznesem turystycznym. 3 DOMKI GOTOWE DO WYNAJMU Na terenie znajdują się 3 domki całoroczne, każdy o około 35 m² zabudowy. Każdy domek oferuje: • salon z rozkładaną kanapą, • aneks kuchenny, • łazienkę z prysznicem, • 2 sypialnie na poddaszu, • miejsca noclegowe dla maksymalnie 6 osób • klimatyzację z funkcją grzania. Domki są wykończone, umeblowane i w pełni wyposażone. To właśnie one stanowią gotową bazę do rozpoczęcia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym. DUŻY DOM – 142 m² ZABUDOWY Na nieruchomości znajduje się również parterowy dom z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 176 m². Na parterze: • pokój z własną łazienką i oddzielnym wejściem, • przestronny salon z możliwością wykonania aneksu kuchennego, • łazienka z prysznicem, • kotłownia / pomieszczenie gospodarcze, • możliwość montażu kominka, • przedpokój. Na poddaszu: • 4 sypialnie, • łazienka z wanną i prysznicem, • w tym 2 sypialnie z własnymi łazienkami i balkonami, • oraz duży balkon o wymiarach około 23 m2. Na piętro prowadzą schody dębowe. Dom jest obecnie w trakcie prac wykończeniowych, dzięki czemu nowy właściciel może dokończyć i urządzić go według własnego pomysłu – jako prywatny dom, dom wakacyjny lub kolejny obiekt pod wynajem. WYSOKI STANDARD WYKONANIA Nieruchomość została wykonana z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów. Na uwagę zasługują: • pompa ciepła z głębinowym źródłem ciepła, • dach pokryty dachówką ceramiczną, • okna PCV, • schody dębowe, • parking przy domkach, • dodatkowy parking przy domu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Kozin nad jeziorem Jagodne – spokojna, cicha lokalizacja na uboczu, a jednocześnie w miejscowości o charakterze turystycznym. Jezioro Jagodne – około 300 m Giżycko – około 20 minut Położenie zapewnia połączenie tego, czego szukają turyści: bliskości jeziora, ciszy, prywatności i dostępu do atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich. POTENCJAŁ BIZNESOWY Trzy niezależne, całoroczne domki dają możliwość rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu. Przy przykładowej średniej cenie 450 zł/doba za domek, trzy domki mogą wygenerować: 1 350 zł przychodu za dobę przy pełnym obłożeniu. Przy 150 dniach wynajmu byłoby to około 202 500 zł rocznego przychodu brutto. To tylko przykład kalkulacyjny – rzeczywisty wynik zależy od cen, sezonowości, obłożenia i kosztów prowadzenia działalności. Dodatkowym atutem jest duży dom, który po zakończeniu prac może zwiększyć potencjał całej inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 3 całoroczne domki gotowe do wynajmu ✓ każdy około 35 m² zabudowy ✓ do 6 osób w każdym domku ✓ pełne wyposażenie ✓ duży dom – 142 m² zabudowy ✓ 4 sypialnie na poddaszu + pokój na parterze ✓ kilka łazienek ✓ duży balkon 23 m2 ✓ pompa ciepła i głębinowe źródło ciepła ✓ dachówka ceramiczna ✓ parking dla gości i przy domu ✓ około 300 m od jeziora Jagodne ✓ około 20 minut od Giżycka ✓ spokojna i turystyczna lokalizacja ✓ możliwość dalszego zwiększenia przychodów GOTOWA BAZA POD BIZNES TURYSTYCZNY Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale gotową bazę do prowadzenia działalności noclegowej – trzy domki mogą przyjmować gości, a duży dom daje kolejne możliwości. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo naszych Klientów, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie odpowiednich dokumentów. Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu? Home Master oferuje kompleksową obsługę – nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Dodatkowo oferujemy: skuteczne zamiany, świadectwa charakterystyki energetycznej, remonty, przeprowadzki, bezpieczny najem z naszą gwarancją, wycenę nieruchomości oraz pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Widoczne w ofercie zdjęcia zostały zredagowane graficznie wyłącznie na potrzeby usunięcia rzeczy osobistych właścicieli. Nie uległy natomiast zmianie żadne powierzchnie, struktura ani układ pomieszczeń. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.