UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ – 8,3767 ha W SERCU NATURY – LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA CENA DO NEGOCJACJI !!! Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko – od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego! Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne) Przeznaczenie w studium: U2 – tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne) Z2 – tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe) CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Malownicze położenie – działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie – to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem. Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego – nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić). Złoża kruszywa naturalnego – 874,528 tys. ton! To ogromny atut komercyjny – działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych. Dojazd i dostępność – nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Agroturystyka i eko-rekreacja – lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy. Gospodarka rybacka – z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności. Eksploatacja złóż kruszywa – potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami. Zabudowa usługowa – według studium – możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.  DODATKOWE INFORMACJE • Nieruchomość niezabudowana – pełna swoboda zagospodarowania • Grunty orne i pastwiska – możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej • Brak MPZP – decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie • Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/481723Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo