Działki budowlane na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Osada położona 8 km od Mikołajek pomiędzy jeziorami Tałty i Tałtowisko.

Lokalizacja i otoczenie
* Działki zlokalizowane są pod lasem.
* Pomiędzy jeziorem Tałty (ok. 1 km) a jeziorem Tałtowisko (ok. 500 m).
* Teren położony jest 400 metrów od Kanału Tałckiego.
* Osada leży w połowie drogi między popularnymi miastami: Mikołajkami (9 km) i Rynem (8 km).
* Do centrum obu miast można dotrzeć w niespełna 15 minut.

Infrastruktura i Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Inwestycja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury rekreacyjnej.
* Port Zanzibar i REF łapy znajdują się w odległości około 1 km.
* Plaża gminna jest dostępna w odległości około 1,2 km.
* Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
* Przeznaczenie terenu to zabudowa rekreacji indywidualnej (20 US).

* Kluczowe parametry zabudowy obejmują maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga ukryta w dachu.
* Dachy symetryczne, dwuspadowe lub wielopołaciowe, o nachyleniu 35-45 stopni.
* Wysokość budynków nie może przekroczyć 9 m.
* Intensywność zabudowy jest określona od 8% do 20%.
* Zaplanowana jest budowa sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz wewnętrznej drogi.

Potencjał inwestycyjny
Inwestowanie na szlaku jezior mazurskich to lokowanie kapitału w regionie o wyjątkowych walorach.
* Ograniczona podaż: ziemia nad jeziorami, zwłaszcza tymi należącymi do SWJM (tylko 24 jeziora), jest zasobem skończonym, co napędza wzrost cen.
* Rosnący popyt: rosnąca zamożność społeczeństwa i potrzeba kontaktu z naturą zwiększa zapotrzebowanie na nieruchomości rekreacyjne.
* Możliwość zysku: rosnący ruch turystyczny stwarza duży potencjał do zarobku na wynajmie krótkoterminowym.
* Rozwój regionu: inwestycje publiczne i prywatne, takie jak modernizacja kanałów czy budowa portów, stale podnoszą atrakcyjność obszaru.

Numery, wielkości i ceny działek w osadzie:

* 121/210 - 2376 m2 - 284.000 zł
* 121/211 - 2160 m2 - 260.000 zł
* 121/212 - 2177 m2 - 261.000 zł
* 121/213 - 2192 m2 - 262.000 zł
* 121/214 - 2209 m2 - 265.000 zł
* 121/215 - 2235 m2 - 269.000 zł
* 121/216 - 3967 m2 - 354.000 zł
* 121/217 - 1907 m2 - sprzedana
* 121/218 - 1445 m2 - sprzedana
* 121/219 - 1001 m2 - 150.000 zł
* 121/222 - 1001 m2 - 150.000 zł
* 121/223 - 1001 m2 - 150.000 zł
* 121/224 - 1001 m2 - 150.000 zł

W cenie działki zawierają się już koszty związane z budową sieci wodociągowo-kanalizacyjnej i drogi wewnętrznej do czerwca 2027 roku.

Różnorodność metraży pozwala dopasować działkę zarówno pod dom rekreacyjny, jak i projekt inwestycyjny.

Zapraszam po szczegóły
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową.

W ofercie posiadamy ponad 50 działek budowlanych w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.

Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
FONDO ESTATES | Biuro Nieruchomości
Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A