Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Ślizów, w gminie Syców, na terenie województwa Dolnośląskie.
To miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni, ciszy i oddechu od codziennego pośpiechu, ale nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu.
Działka o powierzchni 3000 m² (705/4) ma kształt litery L, co daje wiele możliwości ciekawego zagospodarowania — od strefy mieszkalnej, przez ogród, aż po część gospodarczą lub rekreacyjną.
Położenie na lekkim wzniesieniu sprawia, że z posesji rozpościera się piękny, otwarty widok na okoliczną naturę — pola, zieleń i przestrzeń, która koi myśli.
Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej, teren czytelny i gotowy na nowe pomysły.

Budynek mieszkalny – solidna baza z potencjałem (ok 180m2)
Na działce znajduje się budynek mieszkalny wymagający remontu, który stanowi dobrą, solidną bazę do stworzenia domu według własnej wizji.
To propozycja dla osób, które nie boją się pracy i chcą nadać przestrzeni własny charakter, zamiast kupować gotowe rozwiązania.
Na parterze zostały wymienione okna na plastikowe, co jest dużym plusem na start.
Instalacja elektryczna jest starsza, ale wykonana w miedzi, co znacząco ułatwia ewentualną modernizację.
Dom ma potencjał, by po remoncie stać się przytulnym miejscem do życia, z widokiem na naturę i przestrzenią do złapania codziennego oddechu.

Budynek gospodarczy I – dawna chlewnia, dziś czysta przestrzeń (259m2)
Pierwszy budynek gospodarczy pełnił ponad 30 lat temu funkcję chlewni.
Obecnie nie ma w nim zwierząt, a całość została dokładnie wysprzątana i uporządkowana.
To solidna przestrzeń, którą można zaadaptować na:
- magazyn,
- zaplecze gospodarcze,
- pomieszczenia techniczne,
- lub inne cele użytkowe, według potrzeb nowego właściciela.

Budynek gospodarczy II – dawny warsztat (77m2)
Drugi budynek gospodarczy był wykorzystywany jako warsztat, co czyni go idealnym miejscem na:
- pracownię,
- warsztat samochodowy lub stolarski,
- działalność rzemieślniczą,
- zaplecze pod własne projekty i pasje.

To przestrzeń stworzona do działania — praktyczna, konkretna i z dużym potencjałem użytkowym.

Lokalizacja – spokój i wygoda w jednym
Ślizów to kameralna, spokojna miejscowość, położona kilka minut od Sycowa oraz trasy ekspresowej S8 (Wrocław – Warszawa).
Zapewnia szybki dojazd do większych miast, a jednocześnie pozwala żyć bliżej natury, z dala od zgiełku.
W okolicy dominują tereny zielone, luźna zabudowa jednorodzinna i pola — przestrzeń, którą dziś coraz trudniej znaleźć.

Stan prawny i media:
- uregulowany stan prawny,
- księga wieczysta,
- brak obciążeń,

Media: prąd, woda, możliwość dalszych przyłączy zgodnie z MPZP.

Cena podlega negocjacji — dla zdecydowanego klienta istnieje realna możliwość indywidualnych ustaleń.

Dodatkowy atut – możliwość powiększenia terenu:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, położonych bezpośrednio obok oferowanej nieruchomości
(widocznych na zdjęciu z geoportalu).
To doskonała opcja dla osób, które myślą o:
- powiększeniu siedliska,
- stworzeniu większego gospodarstwa rodzinnego,
- inwestycji długoterminowej,
- agroturystyce lub działalności wymagającej większej przestrzeni,
- zachowaniu pełnej prywatności i otwartej przestrzeni wokół domu.

Możliwość powiększenia areału znacząco zwiększa potencjał i wartość inwestycyjną nieruchomości.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.
Jestem wyłącznym opiekunem oferty i chętnie udzielę wszystkich dodatkowych informacji, prześlę dokumentację oraz oprowadzę po terenie.

Magdalena Marciniak