Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza. Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Leśnej i Dębowej, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do centrum, plaży oraz infrastruktury turystycznej. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki zarówno dla inwestycji mieszkaniowej, jak i projektów o charakterze wakacyjnym. 1.    Do sprzedania teren w Ustroniu Morskim o powierzchni: a)    Działki nr: 788/16, 788/17, 788/18 oraz 788/20, 788/21, 788/22 w sumie powierzchnia: 0.3427 ha + do tych działek udział w drodze (dz. 788/23) b)    Działki nr.: 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326 w sumie powierzchnia: 1,1780 ha 2.    Dla działek nr 788 jest pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. 3.    Dla działek 1315 jest przygotowany projekt budowlany i cała dokumentacje do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych dla każdej z działki. Dokumentacja jest przygotowana do złożenia wniosków o wydanie pozwoleń na budowę.(Wniosków jeszcze nie złożono). 4.    Działki są zlokalizowane niedaleko ul. Leśnej oraz Dębowej w Ustroniu Morskim. 5.    Działka 2/30 oraz 788 to drogi gminne. 6.    Energia elektryczna:      Dla całego terenu mamy zapewnienia przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (na działce 788/4 stoi transformator energetyczny): a)    Szeregowiec (dz. 788): budynek dwulokalowy w zabudowie szeregowej (na 2 lokale) moc 22kWb)    Budynek mieszkalny dwulokalowy wolnostojący (dz. 1315-dz.1326) moc 25 kW     7. Woda/kanalizacja: a)    Dla działek 788/20, 788/21, 788/22 oraz dz. od 1315 do 1326 woda i kanalizacja w drodze nr 2/32 b)    Dla działek 788/16, 788/17 oraz 788/18 wybudowanie przyłączy w drodze nr 788/23 oraz 788/2 Powierzchnie projektowanych lokali/domów: 1.    Szeregowce:      2 szeregowce: 1 na dz. 788/16, 788/17 oraz 788/18; 2 na dz. 788/20, 788/21 oraz 788/22      Każdy szeregowiec składający się z 3 budynków (w 1 budynku 2 lokale)      Powierzchnia użytkowa: a)    cały szeregowiec: 403,50 m2 (3 budynki) b)    1 budynek: 134,50 m2 (2 lokale) c)    1 lokal: 67,25 m2 (parter: 35,34 m2; poddasze: 31,91 m2) d)    2 szeregowce: 403,50 x 2 = 807 m2 powierzchni użytkowej łącznie 2.    Dwulokalowe:      12 domów dwulokalowych      Działki nr od 1315 do 1326      Powierzchnia użytkowa: a)    Cały dom: 165,98 m2 (2 lokale) b)    1 lokal: 82,99 m2 c)    Dla 12 domów: 1991,76 m2 powierzchni użytkowej łącznie CAŁOŚĆ: 2.798,76 m2 Cena: 5.000.000,- zł netto + VAT (23%) PUM: 5.000.000 / 2.798,76 = 1.786,51 zł do m2 PUM ___________________________________________ Potencjał inwestycyjny Projekt umożliwia realizację: nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, kompleksu domów wakacyjnych, inwestycji typu second home, projektu sprzedażowego dla klientów indywidualnych, Rosnące zainteresowanie nieruchomościami nad morzem oraz ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych w Ustroniu Morskim sprawiają, że jest to propozycja o potencjale wzrostu wartości. Atuty lokalizacji ok. 15 km od Kołobrzegu, blisko szerokiej piaszczystej plaży, dogodny dojazd drogą ekspresową S6, sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, całoroczny ruch turystyczny, wysoki popyt na nieruchomości wakacyjne. Kluczowe korzyści dla inwestora ponad 1,5 ha gruntu inwestycyjnego część terenu z pozwoleniem na budowę pozostała część z kompletną dokumentacją projektową możliwość etapowania inwestycji lokalizacja w jednym z najbardziej poszukiwanych kurortów nadmorskich wysoki potencjał sprzedaży lokali i domów możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia Oferta dla: deweloperów mieszkaniowych, inwestorów prywatnych, funduszy nieruchomościowych, spółek realizujących inwestycje wakacyjne i apartamentowe, grup inwestycyjnych poszukujących gruntów nad Bałtykiem. Szczegółowa dokumentacja, projekty budowlane oraz materiały dostępne są po kontakcie z biurem sprzedaży. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości