Opiekun oferty: Wiktoria Ornat tel. 602 101 602 Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 001 m, położona w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz dogodnym połączeniem z Wrocławiem i najważniejszymi trasami regionu. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Przeznaczenie terenu: Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.: obiektów usługowych, hal magazynowych, hal produkcyjnych, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, hurtowni, parkingów i placów manewrowych. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza doskonałe warunki pod budowę marketu spożywczego, sklepu branżowego lub centrum usługowego. Parametry zabudowy: -Powierzchnia działki: 10 001 m -Możliwość zabudowy do 70% powierzchni -Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% -Intensywność zabudowy do 2,5 -Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m -Wysokość zabudowy magazynowej i produkcyjnej do około 15 m Media: Wszystkie media znajdują się w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Atuty nieruchomości: - obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ - pełne media w drodze - dogodny dojazd drogą asfaltową - bezpośrednie sąsiedztwo DK94 - możliwość budowy obiektu handlowego do 2000 m - idealna pod magazyn, usługi, logistykę lub produkcję - wysoki potencjał inwestycyjny - lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie podmiejskiej Wrocławia - teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu inwestycyjnego z szerokim wachlarzem możliwości zagospodarowania. Opiekun oferty: Wiktoria Ornat tel. 602 101 602