.Opiekun oferty: Wiktoria Ornat tel. 602 101 602 Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 890 m, położona w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz dogodnym połączeniem z Wrocławiem i głównymi trasami regionu. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Przeznaczenie terenu: Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.: obiektów usługowych, hal magazynowych, hal produkcyjnych, centrów logistycznych, składów i zapleczy technicznych, baz transportowych, parkingów i placów manewrowych. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza doskonałe warunki pod budowę marketu spożywczego lub obiektu handlowego obsługującego okoliczne miejscowości. Parametry zabudowy: -Powierzchnia działki: 10 890 m -Możliwość zabudowy do 70% powierzchni -Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% -Intensywność zabudowy do 2,5 -Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m -Wysokość zabudowy magazynowej i produkcyjnej do około 15 m Media: Wszystkie media znajdują się w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Atuty nieruchomości: - obowiązujący MPZP - pełne media w drodze - dogodny dojazd drogą asfaltową - bliskość DK94 - możliwość budowy obiektu handlowego do 2000 m - wysoki potencjał inwestycyjny - lokalizacja w rozwijającej się strefie podmiejskiej Wrocławia Opiekun oferty: Wiktoria Ornat tel. 602 101 602