Obiekt / Hala 1400 m^2 z wielkim potencjałem rekreacyjno-inwestycyjnym na działce 5000 m^2
- Wałbrzych Podgórze.

​Informacje podstawowe
​Cena: 1 500 000 PLN netto
​Powierzchnia użytkowa budynku: 1 400 m^2
​Powierzchnia działki: 5 000 m^2
​Lokalizacja: Wałbrzych, Podgórze, ul. Wylotowa 1
​Typ nieruchomości: Obiekt / Budynek inwestycyjny / Usługowy / Magazynowo produkcyjny.
​Rynek: Wtórny
​Opis nieruchomości
​Na sprzedaż obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha - w dzielnicy Podgórze, 

​Położenie nieruchomości bezpośrednio u podnóża pasm górskich (Góry Wałbrzyskie i Góry Kamienne),

w otoczeniu zieleni i natury, otwiera szerokie możliwości wykorzystania obiektu nie tylko na cele przemysłowe czy logistyczne, ale przede wszystkim usługowe, hotelowe, rekreacyjne oraz opiekuńcze.

​Szeroki potencjał inwestycyjny
​Dzięki 3 kondygnacjom, dużej powierzchni (1 400 m^2) oraz przestronnej, zielonej działce o powierzchni 5 000 m^2, obiekt idealnie nadaje się na:

-Dom opieki / Senior Residence / Ośrodek rehabilitacyjny:

​Cicha, spokojna okolica z mikroklimatem i widokiem na tereny leśne.
​Powierzchnia 1 400 m^2 umożliwia zaaranżowanie wygodnych pokoi dla pensjonariuszy,
strefy zabiegowej, stołówki oraz zaplecza medycznego.
​Działka 5 000 m^2 daje przestrzeń do stworzenia prywatnego parku, alejek spacerowych i strefy relaksu na świeżym powietrzu.

-​Ośrodek rekreacyjno-hotelowy / Pensjonat / Baza wypadowa w góry:
​
Wyjątkowa lokalizacja turystyczna - bliskość szlaków pieszych i rowerowych Gór Wałbrzyskich i Kamiennych (m.in. Borowa, Chełmiec).
​Bliskość atrakcji turystycznych (Zamek Książ, Podziemne Miasto Rzeczka, kompleksy SOWA, stoki narciarskie w Rzeczce/Sokolcu).

- ​Możliwość przekształcenia w obiekt noclegowy, hostel, centrum szkoleniowe lub pensjonat dla miłośników turystyki górskiej i aktywnego wypoczynku.

- ​Działalność produkcyjno-magazynową, logistyczną lub usługową:

​Ustawny, solidny 3-kondygnacyjny budynek z zapleczem dostawczym.
​Duży teren manewrowy i parkingowy dla samochodów osobowych i dostawczych.

​Najważniejsze atuty nieruchomości:
​Bliskość natury i gór: Obiekt otoczony jest lasami i terenami zielonymi, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i piękny widok z wyższych kondygnacji.

​Elastyczność aranżacyjna:
Zwarte, 3-kondygnacyjne budownictwo pozwala na swobodny podział na strefy (np. parter: recepcja, rehabilitacja/magazyn; piętra: pokoje/biura).

​Duża działka (5 000 m^2): Działka nr 240 oraz przyległe dają ogromne możliwości zagospodarowania (teren rekreacyjny, dodatkowe obiekty, parkingi).

​Dogodny dojazd: Sprawny dojazd do centrum Wałbrzycha oraz wyjazd w stronę Mieroszowa, Golińska (przejście graniczne) czy Głuszycy.

​Specyfikacja techniczna
​Budynek: 3-kondygnacyjny obiekt ze stolarką okienną PVC, bramami wjazdowymi i możliwością szybkiej adaptacji wnętrz pod preferowaną funkcję.

​Teren wokół: Płaski i lekko nachylony, częściowo utwardzony, z dużą częścią zieloną pod rekreację lub dalszą rozbudowę.

​Finanse
​Cena: 1 500 000 PLN netto.

Zapraszam do obejrzenia inwestycji.
Ireneusz Olkiewicz