Gotowiec inwestycyjny – lokal niemieszkalny zaadaptowany pod kawalerkę - OKAZYJNA CENA

Wynajęty, bardzo wysoki standard.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną
– lokal niemieszkalny o powierzchni 17,78 m² z antresolą (ok. 8,6 m²), w pełni zaadaptowany i wynajęty jako nowoczesna kawalerka.

Nieruchomość znajduje się w kamienicy przy ul. Hallera, przy skrzyżowaniu z ul. Powstańców Śląskich, czyli w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia.
To propozycja dla inwestora, który oczekuje pewnego dochodu pasywnego i bezpieczeństwa – lokal jest wynajęty na podstawie najmu okazjonalnego do września 2026 r., a najemca deklaruje chęć kontynuacji umowy.

Nieruchomość:- Salon z aneksem kuchennym, elegancką zabudową i dużymi przeszkleniami (jasne wnętrze, wysokość 3,8 m),

- Antresola pełniąca funkcję sypialni z garderobą w zabudowie,

- Łazienka z prysznicem i toaletą, wykończona w wysokim standardzie,

- Pełne wyposażenie: pralka, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, telewizor, rozkładana sofa, szafa gospodarcza, oświetlenie LED,

- Projekt wnętrza stworzony z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i funkcjonalności.

Informacje inwestycyjne:- Aktualny najem: 2 300 zł czynszu + opłaty eksploatacyjne + prąd

- Stabilna umowa: najem okazjonalny z deklaracja chęci przedłużenia do 09.2026 r.

- Najemca rzetelny, zainteresowany dalszą współpracą,

- Lokal po generalnym remoncie - instalacje wymienione, standard podnoszący wartość długoterminową, pięknie i funkcjonalnie zaaranżowane wnętrze.

- Możliwość parkowania w podwórzu – dodatkowy atut dla najemców.

Lokalizacja:- Świetnie skomunikowana część Wrocławia – tramwaje i autobusy tuż obok,

- 10 min do Rynku, blisko uczelni (Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Medyczna),

- W sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowa, sklepy, restauracje, centrum handlowe,

- Stały popyt na wynajem dzięki bliskości biznesowego i akademickiego centrum miasta.

Cena sprzedaży: 340 000 zł
To oferta, która łączy wysoką płynność inwestycji, atrakcyjny zwrot.

Idealna dla osób poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego - bez dodatkowych nakładów i ryzyka pustostanu.

Elżbieta Kalinowska
Vision Real Estate & Home Staging

+48 668 642 607
kontakt@elzbietakalinowska.pl

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 146.28; EK - końcową (kWh/m2*rok): 257.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 643.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.28; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;