WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W KOBYLCUDom wolnostojący 350 m² | Budynek gospodarczy 300 m² | 4 garaże | 4 boksy dla koni | Zagospodarowany ogród | Cena: 1 500 000 złNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kobylcu, w odległości ok. 300 metrów od jeziora, łącząca przestrzeń, prywatność, komfort oraz funkcjonalność, której trudno szukać w standardowych ofertach rynku nieruchomości.To propozycja dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż tylko miejsca do zamieszkania. Rozległa, w pełni ogrodzona posesja, przestronny dom o powierzchni całkowitej ok. 350 m² oraz dodatkowy, murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 300 m² tworzą wyjątkową nieruchomość o szerokim spektrum możliwości.DOM – OK. 350 m²Budynek obejmujący parter, piętro oraz poddasze, został wybudowany w latach 90. w technologii tradycyjnej. Nieruchomość była na bieżąco modernizowana, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym oczekiwaniom.Dom jest częściowo podpiwniczony – ok. 25 m².Konstrukcja i standard techniczny: • tradycyjna technologia murowana, • ściany: pustak betonowo-żużlowy 20 cm + kanał + pustak + ocieplenie ścian styropianem 15 cm, • okna PCV, • dach pokryty blachodachówką, ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 30 cm, • podwójne deskowanie dachu, • rolety wewnętrzne, • rozprowadzona instalacja monitoringu. NOWOCZESNE I ZMODERNIZOWANE OGRZEWANIEW 2025 roku zamontowano nowoczesny piec na pellet, a wraz z nim wykonano nową instalację centralnego ogrzewania oraz zamontowano nowe grzejniki.Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z wykorzystaniem pieca, z dodatkową możliwością podgrzewania elektrycznego.BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 300 m²Na posesji znajduje się funkcjonalny, murowany i ocieplony styropianem budynek gospodarczy o powierzchni ok. 300 m². Obiekt został zaprojektowany z myślą o wielofunkcyjnym wykorzystaniu i stanowi ogromny atut całej nieruchomości.W jego skład wchodzą: • 4 garaże wyposażone w bramy otwierane na pilota, • 4 podwójne boksy dla koni, • dodatkowe poddasze przeznaczone do magazynowania. To rozwiązanie idealne zarówno dla osób posiadających konie, jak i dla przedsiębiorców, kolekcjonerów, osób potrzebujących dużej powierzchni garażowej czy magazynowej.POSESJA I OTOCZENIECała nieruchomość jest w pełni ogrodzona, zapewniając mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.Teren wokół domu został starannie zagospodarowany. Zainstalowano automatyczny system podlewania trawnika oraz nasadzeń, a dodatkowo na posesji znajduje się zbiornik na deszczówkę o pojemności 1000 litrów.Na terenie nieruchomości rosną liczne drzewa i krzewy owocowe, m.in.: wczesna czereśnia, 3 śliwy, 2 brzoskwinie, 3 orzechy, jabłoń, porzeczki, agrest.Dzięki temu posesja ma nie tylko reprezentacyjny, ale również wyjątkowo przyjemny, zielony i prywatny charakter.PEŁNE MEDIA I INFRASTRUKTURANieruchomość posiada dostęp do kompletu niezbędnych mediów: • woda z sieci miejskiej, • kanalizacja, • prąd, • siła w domu oraz w garażu, • światłowód, • oddzielny licznik wody przeznaczonej do podlewania ogrodu, • zamontowany zmiękczacz wody, • monitoring, • automatyczne podlewanie terenu wokół domu. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIANieruchomość oferowana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala przyszłemu właścicielowi na komfortowe korzystanie z domu praktycznie od pierwszego dnia.W cenie pozostają również m.in. telewizory oraz kino domowe.To szczególnie atrakcyjna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę i nie chcą rozpoczynać procesu przeprowadzki od wielomiesięcznego urządzania nieruchomości.LOKALIZACJA – BLISKO JEZIORA I WĄGROWCAJednym z największych walorów lokalizacji jest bliskość jeziora oraz terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.: • Orlik – praktycznie naprzeciwko nieruchomości, • miejska plaża, • sklep spożywczy DINO, • ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Wągrowca. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni i jeziora z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta powiatowego. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygody codziennego życia.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEMPołączenie przestronnego domu, dużego budynku gospodarczego, zaplecza dla koni, garaży, magazynu, ogrodu oraz bliskości jeziora sprawia, że jest to nieruchomość o ponadstandardowej funkcjonalności i szerokim potencjale wykorzystania.Może stanowić komfortową rezydencję rodzinną, miejsce dla osób prowadzących działalność wymagającą zaplecza magazynowego lub garażowego, a także wyjątkową bazę dla miłośników koni i jeździectwa.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY✓ ok. 350 m² powierzchni całkowitej domu ✓ ok. 300 m² murowanego budynku gospodarczego ✓ 4 garaże z bramami na pilota ✓ 4 podwójne boksy dla koni ✓ dodatkowe poddasze magazynowe ✓ działka o powierzchni 0,4500 ha ✓ całkowite ogrodzenie posesji ✓ automatyczna brama wjazdowa ✓ piec na pellet z 2025 roku ✓ nowa instalacja C.O. i nowe grzejniki ✓ monitoring ✓ światłowód ✓ automatyczne podlewanie ogrodu ✓ zbiornik na deszczówkę 1000 l ✓ zmiękczacz wody ✓ pełne media z sieci ✓ umeblowanie i wyposażenie w cenie ✓ kino domowe i telewizory ✓ bliskość jeziora i miejskiej plaży ✓ bezpośrednia ścieżka rowerowa do WągrowcaCENA: 1 500 000 ZŁNieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i funkcjonalności – z wyjątkowym zapleczem, którego nie oferują standardowe domy jednorodzinne.To nie jest wyłącznie dom. To kompletny, prywatny kompleks mieszkalno-gospodarczy, dający możliwość wygodnego życia, przechowywania, prowadzenia własnych przedsięwzięć oraz realizowania pasji związanych z końmi – wszystko w jednym miejscu i w sąsiedztwie jeziora. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo