Wyłączny opiekun oferty: Katarzyna Kuśmierz tel. 602 101 602 Komfort, nowoczesność i własny zielony taras zamieszkaj na klimatycznym Księżu Wielkim! Szukasz mieszkania, które pozwoli Ci cieszyć się spokojem, zielenią i jednocześnie zapewni szybki dojazd do centrum Wrocławia? Ta oferta doskonale łączy komfort codziennego życia z funkcjonalnym układem pomieszczeń i wyjątkową przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. OPIS BUDYNKU: Mieszkanie znajduje się w kameralnym, trzypiętrowym budynku z 2019 roku, usytuowanym na spokojnym osiedlu na Księżu Wielkim. Inwestycja wyróżnia się estetyczną architekturą oraz dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej oraz komunikacji miejskiej. OPIS MIESZKANIA: Lokal o powierzchni 41,27 m został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. W jego skład wchodzą: * przestronny salon z aneksem kuchennym 20,59 m, * ustawna sypialnia 10,72 m, * łazienka z wc 5,49 m, * przedpokój 4,47 m. Atutem nieruchomości jest zielony taras o powierzchni aż 28,80 m, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 2,03 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA: Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Nie wymaga nakładów remontowych wystarczy ewentualne odświeżenie lub aranżacja zgodnie z własnym gustem. W mieszkaniu znajdują się: * panele oraz płytki ceramiczne na podłogach, * gładzie gipsowe na ścianach, * stolarka okienna PCV wyposażona w rolety zewnętrzne, * antywłamaniowe drzwi wejściowe, * ogrzewanie miejskie. Dodatkowym atutem jest północno-wschodnia ekspozycja okien, dzięki której wnętrza są przyjemnie doświetlone już od wczesnych godzin porannych. LOKALIZACJA: Księże Wielkie to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, ceniona za kameralny charakter oraz doskonałą równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a bliskością natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park Wschodni, liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Okolica zdominowana jest przez nowoczesną, niską zabudowę wielorodzinną oraz domy jednorodzinne, co zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i komfortu. Komunikacja z centrum miasta jest bardzo wygodna w pobliżu znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe, dzięki którym dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut. Dodatkowym udogodnieniem jest szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Odległość od ścisłego centrum wynosi około 6 km. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, markety, punkty usługowe, place zabaw, przedszkola, szkoły oraz placówki medyczne wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. OPŁATY: Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 550 zł i obejmują m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz media zgodnie z indywidualnym zużyciem. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: To propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym mieszkaniu z własną zieloną przestrzenią, bez konieczności ponoszenia kosztów remontu. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, dla singla, pary lub niewielkiej rodziny. Będzie również atrakcyjną inwestycją pod wynajem dzięki doskonałej lokalizacji oraz wysokiemu standardowi budynku. Brakuje Ci środków na zakup? Pomożemy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zarówno dla tej nieruchomości, jak i wielu innych ofert. Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji! Katarzyna Kuśmierz tel. 602 101 602