Wolnostojący, nowoczesny, pięciopokojowy dom o powierzchni całkowitej 238m2 w tym ( około 200 m2 pow. użytkowej i garażem w bryle budynku 43,2m2)  wybudowanym w 2026 roku na działce o powierzchni 800m2 w podbydgoskim Niemczu w województwie kujawsko-pomorskim. 


Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim co zostawia nieograniczone możliwości aranżacji oraz wykończenia pomieszczeń.

Dom został wybudowany w bardzo wysokim standardzie z myślą o komforcie i ergonomii codziennego użytkowania, podzielony został na wyraźne strefy dzienne i prywatne, duże przeszklenia i otwarta antresola powodują bardzo duży dopływ światła słonecznego. 


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Komfortowy, przestronny pięciopokojowy dom z przeszkleniami oraz otwartą antresolą, idealny dla rodziny(około 200m2 powierzchni użytkowej), znajdujący się na działce o powierzchni 800m2,

Wewnątrz domu na parterze, znajduje się funkcjonalny, komfortowy salon z otwartą kuchnią oraz jadalnią o powierzchni( 60m2) z wyjściem na taras i ogród, dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie które może pełnić funkcje biura lub pokoju dla gości (12m2). Dla wygody mieszkańców w bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni (43m2). 

Pierwsze piętro to natomiast trzy sypialnie o powierzchni (15,4m2 / 15,5m2 / 15,3m2) w tym główna z garderobą oraz łazienką. 

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, instalacja alarmowa, monitoring
Ogrzewanie: pompa ciepła
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:
Media: prąd z sieci, woda z sieci, kanalizacja, światłowód
Garaż: Dwustanowiskowy 43m2
Nieruchomość wykończona i budowana z materiałów najwyższej klasy.
Automatyczne żaluzje fasadowe typu "z", z personalizacją ustawień.
Oświetlenie LED dookoła domu, niesamowity efekt doświetlenia wieczorem
Kostka brukowa na podjeździe
Brama automatyczna na pilota

TECHNOLOGIA BUDOWY: 
Wybudowany na ciepłej płycie fundamentowej
Ciepły strop monolityczny
Nowoczesne okna niemieckiej firmy Kömmerling o niskim współczynniku przenikania ograniczające straty ciepła
Bardzo dobra izolacja termiczna (styropian grafitowy 20 cm - współczynnik 0.31
Dom spełnia nowoczesne standardy energetyczne


Nieruchomość położona w idealnej lokalizacji, z bardzo szybkim i wygodnym dojazdem do Bydgoszczy (5minut samochodem),  w bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa. Bliskość terenów spacerowych i zielonych niewątpliwie docenią osoby lubiące aktywny wypoczynek. Posiada dostęp do pełnej infrastruktury miasta: sklepy, komunikacja.

Istnieje możliwość wykończenia nieruchomości do stanu "pod klucz", na niektórych zdjęciach przedstawiających wizualizację oraz  pokazujemy potencjał nieruchomości. 

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości która doskonale wpisuje się w standard PREMIUM, chętnie udzielę dodatkowych informacji. 

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.