Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602 Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana na Grabiszynie, jednej z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Powierzchnia działki to 860 m, zabudowana dwoma budynkami z lat 70. Układ nieruchomości: Budynek frontowy (mieszkalny): ok. 138 m ,budynek w głębi działki (usługowy / biznesowy/ mieszkalny): ok. 150 m. Prosta, funkcjonalna architektura wspólna droga dojazdowa, teren zielony na działce. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który: - dopuszcza realizację inwestycji wielorodzinnej (apartamentowiec) - pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni działki - stwarza możliwość przebudowy lub całkowitej nowej zabudowy Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej znanych i lubianych dzielnic Wrocławia - Grabiszynie, dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. To obszar łączący funkcję mieszkaniową z biznesową, położony w niedalekiej odległości od centrum miasta. Mieszkańcy mogą korzystać z dobrze rozwiniętej sieci komunikacji publicznej, która zapewnia łatwy dostęp do tramwajów i autobusów, umożliwiając sprawną i wygodną podróż do centrum miasta, bez konieczności korzystania z własnego samochodu. W najbliższej okolicy: sklepy, centra handlowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnia, banki. W okolicy osiedla znajdują się również tereny zielone - Park Grabiszyński oraz Park Południowy. W kilka minut dojedziemy do Aquaparku, Dworca Głównego, Galerii Wroclavia czy Uniwersytetu Ekonomicznego. Komunikacja: - bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy) - dogodny dojazd do autostrady A4 oraz obwodnicy - sprawne połączenie z centrum Wrocławia Najważniejsze informacje: - Duża działka w centrum miasta o powierzchni 860 m2 - Atrakcyjna dzielnica z dużym potencjałem wzrostu wartości - Dwa funkcjonalne budynki (mieszkalny + usługowy) - Bardzo dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury - Tereny zielone/parki w najbliższym otoczeniu - Duży potencjał deweloperski (MPZP zabudowa wielorodzinna) gotowy kierunek inwestycyjny Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Idealna oferta dla: deweloperów, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozbudowy w centrum miasta, firm łączących funkcję biurową z mieszkaniową. Gorąco zachęcam do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością ! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602