Na sprzedaż dom z dużą działką i budynkiem gospodarczym – Jodłowice, gmina Brzeg Dolny

Na sprzedaż nieruchomość położona w Jodłowicach, w gminie Brzeg Dolny, w powiecie wołowskim, obejmująca dom mieszkalny o powierzchni 140 m², posadowiony na atrakcyjnej, płaskiej działce o powierzchni 1146 m².
Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 50 m², który może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, garażu lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Dom
Budynek mieszkalny jest murowany z cegły i przeznaczony do remontu. Konstrukcja oraz charakter budynku dają możliwość stworzenia funkcjonalnego domu z zachowaniem jego tradycyjnego charakteru.
* powierzchnia domu: 140m²
* technologia: cegła
* dach: blaszany
* stropy: drewniane
* okna na parterze: PCV
* okna na piętrze: drewniane

Budynek gospodarczy
* powierzchnia 50m²

Działka i możliwości zagospodarowania
Działka o powierzchni 1146 m² znajduje się w samym centrum Jodłowic.
Jej dużym atutem jest regularny, atrakcyjny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu.
Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową

Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:
* woda,
* energia elektryczna,
* kanalizacja,
* telekomunikacja.

Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu poza możliwością remontu i wykorzystania istniejącego domu stanowi również interesującą propozycję dla osób poszukujących działki z potencjałem do realizacji nowej zabudowy.

Lokalizacja i okolica
Jodłowice to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i lasami, oferująca jednocześnie wygodny dostęp do większych miejscowości.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. świetlica z dużym placem zabaw i parkingiem oraz kościół.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych – w okolicy znajdują się liczne lasy, miejscowość Uraz, a także tereny nad Odrą i wały, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.

Odległości i komunikacja
* Brzeg Dolny - pełna baza handlowo usługowa, sklepy i miejskie zaplecze edukacyjne – ok. 5–6 min
* Wołów – ok. 15 min
* Miękinia – ok. 16 min
* Środa Śląska – ok. 29 min
* Wrocław, okolice Leśnicy – ok. 30 min
* Wrocław Północ / węzeł drogowy – ok. 30 min
* Port Lotniczy Wrocław – ok. 35 min
* stacja kolejowa Oborniki Śląskie – ok. 7 min samochodem

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji kolejowej.
Z Brzegu Dolnego można sprawnie dojechać pociągiem do Wrocławia Głównego – podróż trwa około 30 minut.

Najważniejsze atuty nieruchomości
* dom o powierzchni 140 m²,
* działka 1146 m²,
* dodatkowy budynek gospodarczy 50 m²,
* działka płaska i o atrakcyjnym kształcie,
* doprowadzone media (woda, kanalizacja, prąd),
* przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową,
* centralne położenie w Jodłowicach,
* możliwość remontu istniejącego domu lub wykorzystania potencjału działki pod nową zabudowę,
* bliskość lasów i terenów nad Odrą,
* dobry dojazd do Brzegu Dolnego, Wołowa i Wrocławia,
* dogodny dostęp do komunikacji kolejowej.

Nieruchomość jest dostępna do sprzedaży od zaraz.

Możliwość negocjacji ceny

Zapraszam do kontaktu po więej informacji: Kamila Skrzypek 500-865-316

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 216.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 388.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 266.64; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 46.58;