Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie z balkonem przy ul. Osiedlowej w Józefosławiu (powiat piaseczyński) . Przedmiotem oferty jest komfortowe mieszkanie o bardzo dobrym układzie funkcjonalnym , zlokalizowane w kameralnym budynku w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą . Nieruchomość wyróżnia się dużą ilością naturalnego światła oraz widokiem na zieleń . NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień • Przestronny balkon z miejscem do wypoczynku i roślinnością • Nowoczesna kuchnia w zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD • Dwie łazienki , w tym komfortowa strefa prysznicowa typu walk-in • Funkcjonalny układ pomieszczeń z wydzieloną częścią prywatną • Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania (2 łazienki, 2 miejsca pod kuchnię, 2 wejścia) • Duża ilość miejsca do przechowywania (szafy, zabudowy, pomieszczenie gospodarcze) • Spójne, nowoczesne wykończenie – drewniana podłoga i wysokiej jakości materiały • Miejsce postojowe w garażu podziemnym OPIS APARTAMENTU: Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z: • salonu 27 m² • pokoju 17,9 m² • kuchni / jadalni: 31,5 m² • sypialni: 10,8 m² • łazienki: 4,7 m² • toalety (WC): 4,1 m² • komunikacji / holu: (wliczone w układ mieszkania) • balkonu 1: 8,8 m² • balkonu 2: 14,2 m² Jest możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju , co daje dużą elastyczność aranżacyjną – idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym (np. pod wynajem). Dodatkową powierzchnię stanowią dwa balkony o łącznej powierzchni 23 m², zapewniające komfortową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia oraz korzystna ekspozycja mieszkania zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez większą część dnia. Mieszkanie posiada przestronny salon, który stanowi centralną część strefy dziennej, oraz oddzielną kuchnię z jadalnią, dającą szerokie możliwości aranżacyjne. Układ pozwala na ewentualne otwarcie kuchni na salon lub wydzielenie dodatkowego pokoju. Sypialnia jest ustawna i dobrze doświetlona, z bezpośrednim dostępem do jednego z balkonów. Mieszkanie wyposażone jest w łazienkę oraz oddzielne WC, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Wnętrza utrzymane są w neutralnej stylistyce, umożliwiającej dowolną aranżację. Część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz (home staging), które pokazują potencjał mieszkania i możliwe sposoby jego urządzenia. Wizualizacje zostały przygotowane z zachowaniem rzeczywistego układu pomieszczeń.  Układ mieszkania daje duży potencjał adaptacyjny – zarówno dla potrzeb własnych, jak i inwestycyjnych.   OPIS INWESTYCJI: Budynek o nowoczesnym charakterze z zadbanymi częściami wspólnymi . Kameralna zabudowa zapewnia komfort i prywatność. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Osiedlowej w Józefosławiu – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w gminie Piaseczno . -  spokojna, zielona okolica -  niska zabudowa i rodzinny klimat W pobliżu: • sklepy, piekarnie, usługi • restauracje i kawiarnie • szkoły i przedszkola • tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe • Las Kabacki – idealny do spacerów i aktywności KOMUNIKACJA: • Szybki dojazd do ul. Puławskiej i obwodnicy S2 • 20–30 minut do centrum Warszawy • Komunikacja autobusowa – bezpośrednio do metra Wilanowska Idealne dla osób pracujących w Warszawie, które cenią spokój i zieleń . INFORMACJE DODATKOWE: • Mieszkanie gotowe do zamieszkania • Duży potencjał inwestycyjny (podział na 2 lokale) • Możliwość aranżacji według własnych potrzeb • Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł (zakup obligatoryjny) Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Paweł Dąbrowa Senior Premium Property Advisor dabrowa@wli.pl   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo