Opiekun oferty Bartosz Hein tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, wyremontowanej kamienicy, 10 min od samego centrum Katowic. Kamienica z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położona w Katowicach przy jednym z głównych deptaków. Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej. Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY! Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura. Renowacja kamienicy obejmowała: - wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcją - nowe stropy - usuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowana - odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego - odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietra - wyznaczenie pasa reklamowego - wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe - ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych - odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej - pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku - w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo - płytki gresowe na podłodze - ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową - ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury - w budynku wykonano instalację: - kanalizacji sanitarnej- kanalizacji deszczowej- wodociągu- ogrzewania- rekuperacji- elektryczną- teletechniczne- Przeciwpożarowe. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. Do zakupu cała w cenie 2 300 000 zł. Otoczenie nieruchomości: Miejsce to ma wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe, punkty usługowe i miejsca pracy nieopodal, nieograniczony dostęp do kin, teatrów czy restauracji, wygodna sieć komunikacji publicznej. Najważniejsze informacje: - Doskonała lokalizacja w Katowicach - Lokal jest wynajęty obecnie, zysk 7000 zł - Kamienica przeszła generalną renowacje Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Katowic sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału, nie tylko dla osób ceniących jakość, ale i znany z licznych atrakcji tętniący życiem Katowicki Rynek. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Bartosz Hein tel. 602 101 602