Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca. Oferta na wyłączność.
Zapraszam innych pośredników do współpracy.

Mieszkanie 1-pokojowe (kawalerka) z oddzielną kuchnią na sprzedaż. W zabytkowej kamienicy z 1884 roku, na osiedlu Przedmieście Oławskie. Mieszkanie na 4 piętrze, narożne, o ekspozycji wschodniej i południowej. Centrum miasta. Blisko przystanki autobusowe i tramwajowe komunikacji miejskiej. Blisko Dworzec Główny.

DOSTĘPNE OD ZARAZ

Cena uwzględnia całe wyposażenie.
Jest to dobra inwestycja, świetnie się nadaje na najem długoterminowy lub krótkoterminowy, ze względu na doskonałe położenie.

LOKALIZACJA:
dzielnica: Krzyki | osiedle: Przedmieście Oławskie | ulica: Aleksandra Hercena

PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST:
lokal mieszkalny na 4 piętrze: (26,12 mkw)
• Pokój
• Kuchnia
• Łazienka z toaletą
• Przedpokój

Z lokalem jest związany udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
W ramach udziału właściciel może korzystać ze wspólnej piwnicy, komórki/schowka na 4 piętrze oraz strychu.
Samochód można parkować na podwórzu.

OPŁATY:
300 zł czynsz wspólnotowy (w tym media, eksploatacja, fundusz remontowy)
+ gaz według zużycia
+ energia elektryczna według zużycia

Dodatkowe informacje:
Internet/Telewizja – możliwe (jest światłowód)
Ogrzewanie: gazowe (piecyk gazowy dwufunkcyjny)
Ciepła woda: zimna woda podgrzewana przez piecyk gazowy
Domofon
Drzwi antywłamaniowe

Stan prawny: pełna własność, założona KW, bez obciążeń

Stan mieszkania i budynku:
Mieszkanie jest w stanie dobrym, może wymagać odświeżenia lub małego remontu np. podłogi. Na ścianach gładź gipsowa, płytki ceramiczne. Ścianka działowa między kuchnią a pokojem ceglana. Ścianka łazienki to konstrukcja drewniana i płyty GK. Elektryka mieszana, miedziana, częściowo wymieniona. Licznik energii elektrycznej 1-fazowy. Na podłodze w pokoju wykładzina, pod spodem oryginalna podłoga drewniana. W kuchni na oryginalnej drewnianej podłodze leży płyta OSB a na niej linoleum. W przedpokoju płyta OSB. W łazience podłoga z płytek ceramicznych, prawdopodobnie także na płycie OSB. Stolarka okienna w dobrym stanie: PVC, okna dwuszybowe, nawiewniki.
Mieszkanie wyposażone w AGD i umeblowane.
Kuchnia w zabudowie, w kuchni lodówka z zamrażarką, zmywarka, pralka, kuchenka wolnostojąca gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap, mikrofalówka, piecyk gazowy. Wentylacja grawitacyjna. W przedpokoju szafa w zabudowie, domofon. W łazience prysznic, toaleta, umywalka, grzejnik drabinkowy.
Wysokość mieszkania: 262 cm
Kamienica w 2025 roku przeszła rewitalizację elewacji od ulicy. Od podwórza elewacja również jest wyremontowana i jest ocieplona.

Jest to centrum miasta, w najbliższej okolicy skwer Zygmunta Krasińskiego, Fosa Miejska, Bastion Sakwowy, blisko do Dworca Głównego oraz do Galerii Dominikańskiej.


Zapraszam na prezentację
Michał Majda
+48 663 691 099
M Premium Nieruchomości

Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na obejrzenie nieruchomości przez zainteresowanego, którego dane są znane pośrednikowi.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Tekst oraz zdjęcia opublikowane w niniejszym ogłoszeniu, podlegają prawom autorskim w myśl Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za ich kopiowanie i dystrybucję bez zezwolenia przewidziana jest odpowiedzialność karna.