Twój biznes przy drodze DK 8 w Kłodzku | 341 m2 powierzchni na parterze | 8 miejsc parkingowych

Prezentujemy na sprzedaż cały parter w 4-piętrowym biurowcu przy ul. Zajęczej 4 w Kłodzku. Jeżeli szukasz miejsca, które samo na siebie zapracuje, lokalizacji, której nie trzeba tłumaczyć klientom przez telefon, gdyż widać ją niemal z trasy to zapraszamy na prezentację.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.
Kupujący nie płaci prowizji.

LOKALIZACJA:
Zaledwie 200 metrów od DK 8 (Wrocław-Kudowa Zdrój) blisko wjazdu na obwodnicę Kłodzka. Twoi klienci i dostawcy trafią tu sprawnie i szybko.
Sąsiedztwo Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wspierającej rozwój przedsiębiorczości i przyciągającej biznes do regionu oraz galerii handlowej Twierdza i marketu budowlanego Castoramy ze skupionymi wokół sklepami i punktami usługowymi sprawiają, że jesteś w samym sercu kłodzkiego zagłębia handlowo-przemysłowego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dwa wejścia (frontowe dla klientów i zaplecze dla dostaw) pozwalają na swobodny rozładunek nawet dużych aut ciężarowych.
Przestrzeń szyta na miarę, wyburzone ściany działowe stworzyły trzy przestronne sale sprzedażowe, biuro, zaplecze socjalne i własną kotłownię.

STANDARD BUDYNKU:
Budynek jest ocieplony, okna wymienione, ogrzewanie tradycyjnym piecem całkowicie niezależne dla lokalu. 
Parking bezpośrednio przed wejściem: do lokalu przynależy 8 miejsc parkingowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia użytkowa: 341,37 m2
Udział w działce nr 30/7 o powierzchni 1688 m²
Wysokość pomieszczeń ok. 3 m
Cena: 700 000 zł netto + VAT

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Idealne pod: salon wystawowy (obecnie sklep z wyposażeniem wnętrz), hurtownię, centrum logistyczne, nowoczesne biuro typu open-space lub placówkę medyczną.

DLACZEGO WARTO:
Kotlina Kłodzka to turystyczna i gospodarcza perła Dolnego Śląska. Budowa trasy szybkiego ruchu S8 do Wrocławia już się zaczęła - to oznacza tylko jedno: wartość nieruchomości w tym regionie szybko wzrośnie. Bądź pierwszy, zanim zrobi to konkurencja!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Karolina Kaczkowska
MIEYSCE NIERUCHOMOŚCI
Specjalistka ds. rynku nieruchomości
Licencja pośrednika PFRN nr 26529

+48 534 030 650 | karolina@mieysce.nieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.