Oferujemy apartament w prestiżowym budynku apartamentowym połączonym z Hotelem Aquarius Spa wraz z miejscem postojowym w hali garażowej w łącznej cenie 980.000,- zł Na cenę sprzedaży składają się cena apartamentu w wysokości 880.000,- zł oraz cena miejsca postojowego w wysokości 100.000,- zł. Renomowany kompleks hotelowy Aquarius w Kołobrzegu położony jest 250 m od morza i składa się z 5***** hotelu AQUARIUS SPA oraz Apartamentowca. Na sprzedaż wyjątkowy 2-pokojowy umeblowany apartament inwestycyjno-wypoczynkowy położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji PREMIUM nad Bałtykiem. Apartament posiada bezpośrednie połączenie korytarzem z częścią hotelową, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich atrakcji hotelu Aquarius takich jak: baseny, strefa spa, restauracja, kawiarnia, klub nocny. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego apartamentu nad morzem, jak i dla inwestorów lokal może być zgłoszony do hotelowego systemu rezerwacji, dzięki czemu będzie generować regularny, comiesięczny dochód. link do apartamentu: https://youtu.be/pheM8Xj-Riohttps://youtu.be/pheM8Xj-Rio Lokalizacja i otoczenie: serce strefy nadmorskiej Kołobrzegu Aquarius SPA to jedna z najlepszych lokalizacji w Kołobrzegu w zielonej, uzdrowiskowej części miasta, a jednocześnie blisko nadmorskiego życia i infrastruktury spacerowej. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się popularny deptak ul. Rodziewiczówny, który prowadzi w stronę portu oraz w kierunku sanatorium Arka Medical SPA to jedna z najbardziej lubianych tras spacerowych w Kołobrzegu. Dodatkowym atutem są nowe ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż wybrzeża idealne zarówno na rekreację, jak i dłuższe wycieczki w stronę Ustronia Morskiego. W okolicy dostępne są również inne trasy spacerowe i biegowe położone wśród zieleni nadmorskiej. W pobliżu znajdują się także znane punkty rekreacyjne i turystyczne, m.in.: - Amfiteatr Kołobrzeg (wydarzenia plenerowe, koncerty) - Kamienny Szaniec i nadmorskie zejścia na plażę, - Park Nadmorski im. Stefana Żeromskiego idealny na spacery w cieniu drzew, - Promenada i molo w Kołobrzegu (jedna z głównych atrakcji miasta), - port i marina rejsy statkami, restauracje, klimat nadmorskiego kurortu, - kawiarnie, restauracje i punkty usługowe w strefie uzdrowiskowej To lokalizacja, która zapewnia wygodę i prestiż zarówno dla właściciela apartamentu, jak i dla gości wynajmujących apartament. Najważniejsze informacje Powierzchnia apartamentu: 49,79 m Loggia: pow. 5,78 m2 (dł. 3,40 x szer. 1,70 m2) Piętro: 3 Cichobieżne windy Liczba pokoi: 2 Ekspozycja okien: zachodnia Cena: 980.000,- zł (podatek VAT nie występuje) Apartamentowiec posiada recepcję oraz fizyczną ochronę. Przynależne miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 16,41 m, które jest już uwzględnione w cenie jest to ogromny atut, szczególnie w sezonie. Opis apartamentu: Apartament posiada bardzo wygodny, funkcjonalny układ i zapewnia komfort zarówno podczas prywatnego pobytu, jak i w modelu wynajmu. W skład apartamentu wchodzą: - przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, - sypialnia, - przedpokój, - łazienka z WC - loggia Okna apartamentu skierowane są na stronę zachodnią, z widokiem na wewnętrzny, zielony ogród hotelowy pełen krzewów i zadbanej roślinności. Taka ekspozycja zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowo przyjemną, sprzyjającą wypoczynkowi atmosferę. Opłaty administracyjne: - Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi ok. 950,- zł ( w tym zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę, sprzątanie, wywóz śmieci, administracja) - dodatkowo płatny prąd. Kompleks Hotelowy Aquarius SPA 5***** standard premium i pełna infrastruktura: Aquarius SPA to obiekt o ugruntowanej renomie, który oferuje właścicielom i gościom dostęp do bogatej infrastruktury hotelowej, łącząc wygodę apartamentu z obsługą i udogodnieniami charakterystycznymi dla hotelu klasy 5 gwiazdek. Hotel oferuje gociom poniższe atrakcje: - strefa SPA i gabinety zabiegowe o pow. ok. 500 m2 - baseny (sportowy oraz rekreacyjny) - jacuzzi, sauny i strefy relaksu - siłownia oraz zaplecze fitness/wellness - restauracje, kawiarnia, club & lounge - udogodnienia dla rodzin (m.in. strefy zabaw) To model, który zapewnia wypoczynek w najwyższym standardzie z możliwością korzystania z infrastruktury hotelu, a jednocześnie z niezależnością własnego apartamentu. Dodatkowe koszty zakupu: - PCC - koszty notarialne - wynagrodzenie biura nieruchomości Dostępność / wydanie: Apartament jest dostępny od zaraz. Dochód z wynajmu apartamentu. Apartament może być objęty hotelowym systemem rezerwacji, dzięki czemu będzie generować regularny, comiesięczny dochód dla właściciela bez konieczności samodzielnego zajmowania się rezerwacjami, obsługą gości czy promocją. Rozliczenie jest transparentne i równe dla wszystkich właścicieli: wynagrodzenie właściciela obliczane jest w oparciu o wspólny wynik najmu apartamentów objętych systemem, dzięki czemu rozliczenie nie jest uzależnione od piętra, lokalizacji czy widoku z okien. Takie rozwiązanie eliminuje typowe przerwy we wpływach, charakterystyczne dla najmu sezonowego. Rozliczenie miesięczne wypłata realizowana do 20 dnia kolejnego miesiąca. Operator prowadzi rozliczenia w sposób uporządkowany, z możliwością weryfikacji danych. Czas trwania umowy: Umowa wynajmu w systemie hotelowym zawierana jest na 12 miesięcy, a następnie automatycznie przedłuża się na kolejny rok, o ile żadna ze stron nie zrezygnuje z jej kontynuacji w wymaganym terminie. Zachęcamy do zapoznania się z kompleksem AQUARIUS Hotel Spa pod linkiem: www.aquariusspa.pl Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości